verdeling overwaarde woning na 8 jaar geleden uit elkaar zijn gegaan

10 reacties

10 jaar geleden met vriend (notariële samenlevingscontract) woning gekocht beiden voor 50% eigenaar en 50% schuldenaar voor de hypotheek. Na 2 jaar gaan we uit elkaar. Ex vriend wilt perse in de woning blijven wonen. Indien de woning zou worden verkocht zou hij makkelijk een andere woning met dezelfde ruimte kunnen aankopen alleen dan niet in het centrum van Den Bosch maar in een woonwijk. Hij wilt perse in de binnenstad blijven woning. Bij verkoop zou er een restschuld ontstaan van ca 40.000,- deze kan worden opgevangen door eigen vermogen en de waarde van de polis ( met een begin storting) gekoppeld aan de hypotheek. Vriend maakt met een familielid ( advocaat van beroep) een overeenkomst op. In de overeenkomst staat dat vriend in de woning zal blijven wonen en dat hij alle kosten betaald en ook de volledige woongenoot heeft. Ik als vertrekkende partner betaal alleen nog de helft van de premie voor de gekoppelde levensverzekering. Ik had liever de woning verkocht maar uit schuld gevoel heb ik destijds de overeenkomst ( niet vast gelegd bij een notaris) getekend. In de overeenkomst staan ook een 3 tal rekenen voorbeelden : verkoop met verlies ( ieder 50% aandeel in het verlies), verkoop zonder winst/verlies, verkoop met winst ( ieder 50% aandeel in de winst) jaren verstrijken en de crisis slaat toe. Pas sinds 1 jaar is de waarde van de woning hoger dan de hypotheeksom. Om gezondheidsredenen heeft ex vriend besloten om de woning te verkopen. Ik ben akkoord gegaan met de woning in de verkoop te zetten en sinds een paar weken staat de woning te koop. De ex vriend vind nu dat hij meer recht heeft op de overwaarde van de woning dan ik. Ik heb diverse keren per mail en live uitgelegd dat ik de afwikkeling wil doen zoals we destijds hebben afgesproken. Ik heb nu een brief gekregen van zijn advocaat( dezelfde die destijds heeft geholpen om de overeenkomst op te stellen) dat als ik niet akkoord ga met een verdeling van 20%/80% ( dus 20% voor mij) ze naar de rechtbank stappen. Volgens mij sta ik nog steeds in mijn recht. Wat moet ik nu doen?
Groet Ivonne

vrijdag 13 april 2018