wat kunnen we het beste doen?
Hallo, wij hebben een vraag wij zijn 23 jaar getrouwd geweest en zijn nu 2 jaar gescheiden we hadden een koophuis samen, mijn ex man heeft het huis gekocht, en is er blijven wonen. Omdat wij 3 zoons hebben samen waarvan er 2 autistisch zijn en samen een eigen zaak hebben we een jaar geleden besloten om weer bij elkaar te gaan wonen vanwege de kids, omdat alleen opvoeden wel heel zwaar viel. Nu willen we heel graag dat mijn ex op wie de hypotheek van het huis staat, in een kleiner huurhuis gaat wonen samen met 1 zoon. de bedoeling is dan dat de andere ouder in het koophuis blijft wonen met 2 kids.
Wat moeten we regelen? kun je gewoon een huis huren als je een koophuis hebt? Mijn ex stond langer ingeschreven zodat hij wel in aanmerking komt voor een huis, vandaar de vraag.
Alvast hartelijk bedankt.
Bespreek de zaken met je ex man. Het huis staat op zijn naam, hij betaald de hypotheek, en gaat in een huurhuis wonen. Het zou andersom moeten zijn. Laat u goed informeren door een jurist.
In principe kan dat allemaal. Zolang je de hypotheek en de huur betaalt, maakt zich niemand druk over de twee woningen. Echter, als je ex in de huurwoning gaat wonen, mag hij geen hypotheekrente meer aftrekken. Dit mag namelijk alleen voor de 1e woning die tevens het hoofdverblijf is. Nou kan hij natuurlijk ingeschreven blijven op de koopwoning, en toch in de huurwoning gaan wonen, maar dan komt ook de post op het verkeerde adres (de koopwoning), en blijft hij tevens aansprakelijk voor alle lasten (gas, water, electra, WOZ, enz enz.)
Beste is dat de koopwoning onderhands wordt doorverkocht aan de andere ouder, met nieuwe hypotheek voor de achterblijvende ouder. Met de huidige rente kan dat wellicht goedkoper zijn dan de genoemde constructive, plus dat je man dan formeel geen woning meer heeft, dus makkelijker een huurwoning krijgt. Eventueel kan je man je een lening (hypotheek) verstrekken om het huis te kopen (je leent dan van je ex man het geld om het huis te kopen, wat je weer aan hem geeft bij de koop. Je betaalt dan rente aan je ex-man). Een financieel adviseur kan je helpen een en ander in de juiste kannen te gieten.