bijdrage plaatsen schutting erfgrens
De buurman heeft een haag die op zijn grond was geplaatst verwijderd en wil een schutting plaatsen op de erfafscheiding. Even voor alle duidelijkheid, de buurman heeft een koopwoning en ik bezit een huurwoning. Volgens het juridisch loket ben ik verplicht een deel van de kosten van deze nieuwe schutting te betalen, hoe groot is het (redelijk) deel dat ik moet bijdragen? Mijn tweede vraag is; indien ik besluit om op eigen terrein op eigen kosten een schutting te plaatsen (uiteraard niet op de erfgrens) maar op een aantal centimeters daarvan af, in hoe verre de buurman mij kan verplichten alsnog mee te betalen aan een schutting die hij op de erfafscheiding plaatst.
Een derde vraag, indien ik besluit om gaaspanelen te plaatsen, in hoeverre mag ik in verband met mijn privacy (totdat de hedra is dichtgegroeid) een doek/ zijl spannen aan de buurman zijn kant?
Hopende kunt u / kunnen jullie mij hier helderheid over verschaffen
Met vriendelijke groet
Ik durf te betwijfelen of je verplicht bent om mee te betalen aan een nieuwe schutting.
Dat is alleen verplicht als je akkoord gaat met de bouw van de schutting op de erfgrens.
Heb je totaal geen behoefte aan een schutting dan kan de buurman alleen een schutting zetten op zijn eigen terrein.
Consequentie voor jou is dan wel dat jij helemaal niks met / aan / tegen die schutting kunt doen.
Je mag die schutting niet schilderen, je mag er niets tegen zetten, je mag er nog spijker in slaan om een plantje op te hangen.
Bovendien is dan de buurman helemaal vrij om te bepalen wat voor schutting het gaat worden.
Voor je andere vragen:
Wat is het nut van een schutting op eigen terrein als buurman al een schutting wil zetten op de erfgrens?
Kun je dan niet beter met buurman tot een redelijke kostendeling komen?
Als je van plan bent klimop te gaan zetten dan moet je deze wel erg goed onderhouden om te voorkomen dat deze zo verwilderd dat buurman er last van gaat krijgen.
Van toepassing is boek 5 van het burgerlijk wetboek:
Artikel 49
1 Ieder der eigenaars van aangrenzende erven in een aaneengebouwd gedeelte van een gemeente kan te allen tijde vorderen dat de andere eigenaar ertoe meewerkt, dat op de grens van de erven een scheidsmuur van twee meter hoogte wordt opgericht, voor zover een verordening of een plaatselijke gewoonte de wijze of de hoogte der afscheiding niet anders regelt. De eigenaars dragen in de kosten van de afscheiding voor gelijke delen bij.
Artikel 43
Onder muur wordt in deze en de volgende titel verstaan iedere van steen, hout of andere daartoe geschikte stof vervaardigde, ondoorzichtige afsluiting.
Alleen, je bent geen eigenaar maar huurder.
Dan is van toepassing het besluit kleine herstellingen.
Daarin staat dat je als eerste bewoner verantwoordelijk bent voor een eenvoudige erfafscheiding
Als huurder moet je die onderhouden en op een gegeven moment zul je hem toch moeten vernieuwen.
http://wetten.overheid.nl/BWBR0014931/2003-08-01
Die erfafscheiding is er niet meer. Er zal toch wel weer een eenvoudige schutting moeten komen.
Bovendien ben je anders je privacy kwijt.
Heeft de buurman al een schutting uitgezocht?
Dat wil nog niet zeggen dat je dan maar de helft van zijn keus moet betalen.
Heb je al eens bij de bouwmarkt gezien wat de goedkoopste schutting is en de goedkoopste palen?
Stel dat de buurman voor als je niet veel wilt betalen.
Wil hij een luxere schutting, dan kan hij de schutting op eigen kosten op eigen grond plaatsen.
Of je onderhandelt met de buurman over het bedrag wat je bij wilt dragen als de schutting op de erfgrens komt.
De buurman mag de schutting op de erfgrens ook helemaal betalen, maar dan zijn jullie samen eigenaar zonder dat je iets bijgedragen hebt.
Heb je er soms moeite mee dat als je gaat verhuizen, je geld kwijt bent omdat de schutting op de erfgrens blijft staan?
Een gaaspaneel is geen schutting of scheidsmuur. Voor zover ik weet, valt een gaaspaneel onder heesters en heggen en moeten dan 50 cm van de erfgrens af staan. Kijk bij artikel 42.
http://wetten.overheid.nl/BWBR0005288/2014-01-01