Erfgrens ligt 2 meter op grond van buren

4 reacties

2 jaar gelden heb ik mijn huis gekocht, mijn buren woonden er op dat moment al (hoeveel jaar weet ik niet ).
Tussen ons in staat een heg met coniferen en andere struiken/bomen. deze is circa 1 meter breed.
Omdat de heg op een verhoging staat die oploopt van 0.5m naar 1.5 leek het dus dat deze heg van de buurman was.

Nu gaan ze de bouwkavels achter mij bebouwen en blijkt dat de buurman met zijn hekwerk op deze bouwkavel staat
(de tuin van de buurman is 10 meter langer dan mijn tuin vandaar het hekwerk).
de buurman is nu met de aannemer in gesprek over dit hek.

Nu bleek dat de grens tussen mij en de buurman ook niet goed was bepaalt en dat er over een lengte van 40 meter de grens 2 meter verkeerd ligt dus in totaal gaat het over 80 m2.Die van mij zijn afgesnoept.

Hij gaat er nu vanuit dat het zijn grond is door verjaring. omdat hij en de vorige eigenaar deze heg bij hebben gehouden en ervan uit gingen dat deze bij hun grond hoorden.

Nu wil ik graag dat deze grond weer bij mijn tuin getrokken wordt, alleen wil mijn buurman het niet door het kadaster laten bepalen.
Ligt hier ook moeilijk over te doen, wat zeer begrijpelijk is gezien de m2.

verjaring ? ik en mijn buurman wonen er beide nog geen 20 jaar en de mensen daarvoor weten niet precies waar de grens ligt.
moet mijn buurman aantonen dat de situatie reeds meer dan 20 jaar zo is ?
b) indien we dit voor de rechter brengen is dan kadastrale grens leidend ?

hopende op uw reactie
vriendelijke groet S

zaterdag 1 april 2017