Herziening Perceelgrenzen

2 reacties

Herziening perceelgrenzen;
- gaat verjaring altijd voor?;
- kan er oorspronkelijk ook door het kadaster een vergissing zijn gemaakt?;
- zijn er mogelijkheden om e.e.a. te herzien?
- welke actie dien ik dan te ondernemen?.
Doordat de scheidingsmuur met de buren haaks geplaatst is op het achterliggende pand, terwijl mijn pand aan de voorkant in een schuin lopende straat ligt, is de situatie ontstaan dat mijn huis aan de achterzijde ca. 1,5 meter op het terrein van de buurman ligt c.q. dat de muur van de buurman en mij te ver inspringt op mijn terrein. De scheidingsmuur loopt dus niet van de achterkant tuin naar de naad tussen de twee huizen, wat logisch zou zijn . Als ik dus in mijn kamer een raam zou willen maken, kom ik opeens uit in de tuin van de buren.
Omgekeerd als de buurman in de muur boort, komt hij in mijn kamer uit. Als ik mijn gevel verf, vraag ik mij altijd af hoe ver ik kan gaan. Ik moet dus de buurman om toestemming vragen (ladderrecht). Het is een heel onlogische situatie, die overigens in de afgelopen jaren sinds 1981 niet tot een conflict heeft geleid. Ik heb er nooit in gepersisteerd. Anderzijds realiseer ik mij steeds meer hoe onlogisch de situatie is. Ik denk dat de bouwer in 1900, die vier huizen aan de achterkant en 4 huizen aan de voorkant gebouwd heeft, op enig moment de "fout" ontdekt heeft en het maar gemakshalve zo heeft gelaten omdat hij toch eigenaar was van alle 8 huizen. Ik heb het bij aankoop 37 jaar geleden niet opgemerkt. Nieuwe eigenaren voelen natuurlijk niets om aanpassing of verkoop aan mij. Het is een studentenhuis, maar de eigenaar wil niet aanpassen Bij verkoop van mijn pand zou een koper bezwaar kunnen hebben tegen het feit dat het de achterwand van het sous terrain, de drie bovenliggende verdiepingen en het dak ca. 1,5 meter inspringen op andermans terrein. Eerdere navraag bij het Kadaster leert dat e.e.a zo op tekening staat. Ik heb deze vraag nu aan het kadaster voorgelegd, belden keurig met de info dat zij enkel registreren op basis van wat partijen hun ooit verteld hebben. Dus dat zal ooit wel een keer zo gebeurd zijn.
Heeft iemand enig idee hoe ik dit issue verder zou kunnen benaderen?
Dank voor uw reactie.
Erry

dinsdag 13 maart 2018