uitzicht - uitzending 14 november 2017

8 reacties

Dhr. Batman heeft een appartement gekocht op de (3e) verdieping. Hij gebruikt een oorspronkelijk als bergruimte bedoeld vertrek als slaapkamer en heeft daarom het ondoorzichtige vast glas van het kozijn, in de tegen de erfgrens staande gevel, vervangen door doorzichtig vast glas met ventilatierooster. De buurman (Dhr. Zimbile) had bezwaar omdat een raam binnen 2m van de erfgrens niet doorzichtig mag zijn, en hij was bang voor precedent werking tov de lager gelegen appartementen. In de uitspraak van mr. Reid werd helaas alleen naar het Burgerlijk Wetboek verwezen, en omdat het raam van Dhr. Batman géén uitzicht geeft op het erf van Dhr. Zimbile mocht het doorzichtige glas + rooster blijven zitten. Wat ik betreur is dat niet de regelgeving van het Bouwbesluit uitgebreider ter sprake kwam. Strikt genomen voldoet de voormalige berging als slaapkamer gewoon niet; ventilatie in 'n gevel op minder dan 2m van de erfgrens mag niet en ook daglicht en spuivoorziening voldoen niet. Het is de keuze van de bewoner dat hij de berging toch als slaapkamer gebruikt (... al slaapt hij in de badkamer!). Maar hoe zit het met de brandveiligheid? De gevel op/tegen de erfgrens moet met 30min wbdbo zijn uitgevoerd (spiegelsymmetrie, 2x30min); erg jammer dat dit niet (al is het terloops) werd vermeld in de uitzending. Het is niet duidelijk of de 'oude' ondoorzichtige ruit alsook de nieuwe ruit daar aan voldoen?

woensdag 15 november 2017