Verjaring erfgrens ivm handelen vorige eigenaren.

3 reacties

Vorig jaar heb ik een huis gekocht. Nu hebben de buren mij benaderd omdat ze willen dat er een nieuwe schutting komt en ze willen deze op de kadastrale grens plaatsen en ze willen dat ik daar aan mee betaal. De vorige eigenaar van mijn woning heeft 9 jaar geleden de tuin aangelegd en laten bestraten tegen de toen al bestaande erfgrens die dus wat afwijkt van de kadastrale grens. De schutting stond er toen al en aan de achterkant van de tuin staat een berging als erfgrens (van de buren) met een asbest dak. Aangezien er sinds 1994 geen daken van asbest meer geplaatst worden lijkt mij dat de situatie meer dan 20 jaar bestaat. Mijn buren wonen er sinds 5 jaar en ik kom er nu achter dat ze met de vorige eigenaar van mijn woning ook al gedoe hebben gehad hierover. Omdat hij ging verhuizen hebben ze gewacht op de nieuwe eigenaar. Ze verwachten nu van mij dat ik mijn berging verplaatst (die op de huidige fysieke grens staat), schutting aan de achterkant inkort en meebetaal aan een nieuwe schutting tussen de woningen. Ze zeggen eigenaar te zijn van de huidige schutting omdat die volgens de kadastrale grens met 1,5 cm geheel op hun grond staat. Als ik niet meewerk mag ik geen plantjes meer eraan hangen (prima) en dreigen ze hem helemaal weg te halen. Kan ik mij beroepen op verjaring op basis van handelen van vorige eigenaren. De woning is ruim 100 jaar oud en gezien de berging met asbest dak is de bestaande situatie al minstens 24 jaar. Mijn eerste insteek was het gewoon bespreken met de buren, maar de toon van het gesprek werd gelijk naar.

donderdag 12 juli 2018