verjaring erfscheiding
In zesenzeventig zijn mijn achterbuurman en ik hier komen wonen.
Wij hebben toen gezamelijk op de kadastrale erfscheiding coniferen geplaatst.
Na verloop van jaren,werden de meeste conferen slecht.
Ik stelde toen voor om een houten schutting te plaatsen.
Maar mijn buurman was daar optegenen wilde de coniferen die nog wel goed waren,niet kwijt.
Ik heb toen tegen hem gezegd, dat ik wel de schutting,wilde zetten.
Dat vond hij prima, maar hij betaalde er niet aan mee.
Ik heb toen gezegd, dat ik de erf grens niet opgeef, omdat ik door dat de coniferen niet weg mochten,ik nu de schutting op eigen grond moest zetten.
Hij heeft nu pas de coniferen laten afzagen tot boven de grond.
Ik wil nu mede omdat mijn schutting verrot is een nieuwe plaatsen op de kadastrale erfscheiding .
Hij zegt nu dat,niet mag omdat het stuk grond, door verjaring is verkregen .
Ik heb toen met zijn toestemming, het kadaster gebeld,en die heeft de originele akte mij toe gestuurd.
Hij zei toen je gaat je gang maar ,maar de stronkenvan de coniferen op mijn gedeelte van de grond blijven staan.
Dus hij erkende toen, dat ik mij stukje grond( 40cm)terug mocht nemen.
Mijn vraag aan u is, wat zijn mijn rechten nu?
N
Op basis van wat u schrijft is uw buurman abuis en u staat volkomen in uw recht.
Uw buurman beroept zich onterecht op een regel dat een stuk grond bezit wordt van iemand die het overduidelijk in bezit neemt en waarop de eigenaar 20 jaar lang geen bezwaar heeft gemaakt. Dat is hier niet het geval. Het is niet uw buurman die een deel van uw grond heeft afgezet om bij eigen grond te voegen, het was u die een afscheiding op eigen grond heeft gezet. Daarmee heeft de buurman de grond niet expliciet in eigendom genomen. Essentieel hierbij is of u of de buurman de schutting heeft geplaatst op uw grond. Als de buurman de schutting 20 jaar geleden op uw grond heeft gezet en u heeft 20 jaar lang geen bezwaar gemaakt, dan had hij een punt gehad.
De buurman heeft juridisch nog een ander probleem: hij heeft zonder uw toestemming de coniferen afgezaagd die op de erfgrens stonden en die zijn per definitie gezamenlijk bezit, dus dat had hij in beginsel niet mogen doen zonder overeenkomst met u.
Uw rechten zijn dus simpel: uw grond is uw grond, ook al staat uw schutting op uw eigen grond. En de buurman had de coniferen helemaal niet zonder uw toestemming mogen afzagen.