Geluidsoverlast door toedoen van verhuurder.

0 reacties

Bij deze heb ik een vraag,

Wij hebben een woning op de begane grond en op 1 hoog hebben we twee woningen boven ons.
Woning nummer 1 is een koopwoning. Deze woning heeft plavuizen en parket in huis liggen terwijl in de splitsingsakte vermeld staat dat dit niet mag. We ervaren veel overlast van het lopen van de mensen en het schuiven van de meubels. Dit hebben we aangegeven bij onze verhuurder. De verhuurder heeft gezegd dat die vloer goed ligt en gekeurd is door de opzichter. Bij het aanspreken van de opzichter zegt deze er niets van te weten. Het betreft dus een v.v.e. complex waarbij onze verhuurder de grootste inbreng heeft. De verhuurder stuurt ons door naar de v.v.e. en de v.v.e. zegt niets met ons te maken te hebben maar met de verhuurder. dus van het kastje naar de muur.

Woning 2 is een huurwoning en hier is ook parket geplaatst met het gevolg dat we hier ook de mensen horen lopen en de meubels horen schuiven en daar komt bij dat de zoon graag van de bank af springt en hard stampt waardoor bij ons de lampen rinkelen. In het verhuur contract staat vermeld dat er geen harde vloeren geplaatst mogen worden.

Dit is aangegeven bij de verhuurder maar de verhuurder doet hier (ook al jaren) niets aan.
Op aanraden van sociaal beheer van de verhuurder hebben we dus muziek aangezet.
Nu zegt de zelfde afdeling dat ze helemaal niets meer doen want de bovenburen hebben nu last van onze muziek.
De verhuurder geeft ook steeds aan dat het oude woningen zijn en dat ze daardoor gehorig zijn.
Ik woon hier bijna 25 jaar en de problemen zijn begonnen na het toestaan van harde vloeren.

Bij de aanpak van geluidsoverlast lees ik steeds dat je een recht zaak aan kan gaan tegen de persoon die overlast geeft.
Maar volgens mij is in deze situatie toch de verhuurder verantwoordelijk omdat die zich niet aan de contracten houd.
Kan je de verhuurder aansprakelijk stellen voor de geluidsoverlast die je ervaart?
En dus de verhuurder op de een of andere manier te verplichten de geluidsoverlast aan te pakken ?

Met vriendelijke groet
Jan

vrijdag 28 april 2017