Hemelafwatering van de garage van de buren langs onze muur in onze tuin en net onder de grond weer naar eigen tuin.

1 reactie

Wij hebben ons huis bijna een jaar geleden gekocht. Aan ons huis hebben de vorige eigenaren een fietshok gebouwd, waardoor het dak oppervlak groter is geworden. Volgens de buren zijn hierdoor alle lekkage problemen aan onze kant en aan hun kant ontstaan. Nu wilden wij met de nieuwe tuinplannen het hokje weghalen, maar het dak laten staan en daarbij onze afvoer van dit dakje verplaatsen en verbeteren. Nu het hokje half weggebroken is komen we erachter dat de afvoer buis die langs onze muur op de plaats van het gootje van ons dakje niet die van ons is, maar de afvoer van de garage van de buren, die onder de stenen met een 90 graden hoek weer onder hun garage verdwijnt. De 90 graden hoek is een van de oorzaken van de lekkage problemen. Daardoor wordt het water omhoog gestuwd. De afvoer van ons dakje is hier weer aan bevestigd door de vorige eigenaren in de vorm van een y splitsing. Met een veel grotere hoek. De buren blijven erbij dat het water overlast allemaal komt door de aanbouw van het dakje, maar het probleem zit hem eigenlijk al in de afvoer van hun garage. In onze tuin plannen wilden we onze eigen afvoer van het fietshok afdoppen en een nieuwe aan het eind van het dakje maken, en het eind van het dakje wat verlagen, zodat het water daar ook naar toe kan lopen. Het probleem is nu dus dat het onze pijp helemaal niet is en we deze dus ook niet weg kunnen halen, zonder dat de buren een eigen afvoer moeten regelen. We zijn al in gesprek geweest over oplossingen, maar daar komt vanuit hun alleen uit dat we dan maar drie afvoer buizen op ons erf moeten houden. Een nieuwe voor ons eigen dakje van het hok, hun garage afvoer en de oorspronkelijke afvoer van de bijkeuken die al over ons dak naar ons erf gaat. Wij vinden dit een rare situatie en zeker niet gewenst voor de tuin die we gepland hadden. De zitplek die we in gedachten hadden moeten we dan nu passen tussen twee lelijke regenpijpen, zodat we ons water maar ook dat van de buren kunnen afvoeren (de hemelafvoer zit daarbij onder de grond onder hun garage.) Kunnen wij de buren op grond van artikel 52 vriendelijk verplichten om een afvoer buis in hun garage aan te leggen? Zodat ze daarmee hun eigen afvalwater kunnen leiden naar de bestaande hemelwaterafvoer? Aangezien zij 5 jaar geleden hun dak hebben vernieuwd en hem weer zo hebben gebouwd dat het die regenpijp in gaat, willen ze eigenlijk niets voor ons doen. Maar moeten wij akkoord gaan met deze situatie en 3 regenpijpen in onze tuin hebben voor het afvalwater van de buren? In onze overdrachtsakte wordt natuurlijk wel de erfdienstbaarheden in de meest ruime vorm genoemd. Maar dit is ons tijdens de koop niet verteld en zien we nu na bijna een jaar pas. Bij wie moeten we zijn om dit probleem op te lossen?
Alvast bedankt!

dinsdag 14 augustus 2018