Aanbouw van buren staat op mijn grond. Woning onlangs gekocht

5 reacties

Ik heb onlangs (september 2014) een huis gekocht. Beide buren hadden al een uitbouw ten tijde van de aankoop. Volgens de kadastrale kaart die ik destijds heb gekregen lijken de uitbouwen op de eigen grond van de beide buren te zijn gerealiseerd. Het lijkt er (in werkelijkheid) echter op dat beide buren ongeveer 15 cm op mijn grond hebben gebouwd. Met andere woorden, hun buitenmuren staan op mijn grond. Uit de kadastrale gegevens die ik heb gekregen van de vorige eigenaren, blijkt dat beide uitbouwen er d.d. 21-2-1997 nog niet stonden. Wel heb ik beide buren al gesproken en ze gaven aan dat het geen probleem zou zijn als ik hun buitenmuren als mijn binnenmuren zou gaan gebruiken. (Ik ben ook van plan om op termijn een uitbouw te realiseren). Mijn vraag is: Heb ik, door het kopen van het huis deze uitbouw op mijn grond geaccepteerd. Of is de verjaringstermijn van 20 jaar nog niet verstreken is de grond derhalve nog niet naar beide buren gegaan? Verder (wellicht meer een vraag voor bouwkundigen / aannemers?) vraag ik me af of het mogelijk is om van hun buitenmuur mijn binnenmuur te maken, en of ik daarmee grond heb verloren cq. mijn buren grond hebben gewonnen. Ik heb (tot op heden) een goede verstandhouding met mijn buren en, als dat enigszins kan, wil ik dit graag zo houden.

vrijdag 28 november 2014