aanbouw op erfafscheiding
Het kadaster heeft onlangs de erfgrens opgemeten. De aanbouw van de buurman blijkt op de erfscheiding te staan. Mijn tuin grenst aan deze aanbouw. In principe is deze muur volgens de wet niet mandelig. Mag de buurman nu eisen dat ik deze muur onaangeroerd laat ?
Als de muur niet mandelig is, mag u er geen verandering aan brengen. U mag immers niet aan het bezit van anderen zitten.
Als ik de uitspraken van verschillende rechters lees dan moet de eigenaar het gebruik van zo'n muur toestaan. Mits de buur geen schade toebrengt aan de muur. Van klimop, een verfje of wat bakken aan de muur is inmiddels bekend dat het geen schade toebrengt. Let wel, het gaat over een muur op de erfgrens.
Foez,
Als de buurman nou niet wil dat je aan zijn muur zit, waarom blijf je er dan niet gewoon af?
@Ria, deze buur heeft in het verleden steeds het burenrecht geschonden zonder enig overleg. Hij boort in mijn bezittingen en heeft meerdere malen de erfgrens niet gerespecteerd. Daarnaast is hij agressief in omgang (niet alleen naar mij toe). De muur staat namelijk op de erfgrens dus een deel staat op mijn grond. Dat heeft het kadaster uitgemeten. Hij heeft de muur niet afgewerkt aan mijn kant want voor hem is het een blinde muur. Voor mij niet, sterker nog, al mijn ramen kijken op die muur uit. Zijn eigen kant heeft hij echter wel netjes afgewerkt en wil mij nu het recht ontzeggen deze muur af te werken. Heb jij dan nog een betere suggestie ?
Hoe kun je het bedenken, een aanbouw maken, jouw eigen kant netjes afwerken en de kant van de buren niet.
De gemeente heeft regelgeving over bouwwerken, kwaliteitseisen en welatandseisen voor gebouwen. Misschien kun je daar eens informeren wat mag en wat niet mag. Of dat er eens een inspecteur van bouw en woningtoezicht kan komen kijken. Ik weet het niet zeker in hoeverre de gemeente zich er mee bemoeit, maar ik zie eigenlijk nooit een niet afgewerkte muur. Kennelijk is er toch wel toezicht op de afwerking.
Nou Foez,ik ben geen jurist (heb ook lastige buren )dus veel over gelezen ,als die muur over de erfgrens heen staat dus gedeeltelijk op jouw grond dan mag je die muur volgens mij gewoon op een normale manier gebruiken verven etc.Die kant van de muur staat immers op jouw grond toch.
@mini, dat vermoeden krijg ik ook. Meestal als je over dergelijke situaties leest dan gaat het over een muur. In dit geval gaat het over een zijgevel van een gebouw en dan is de muur niet mandelig volgens het recht. Als ik dan de uitspraken van rechters lees in vergelijkbare situaties moet een eigenaar gebruik van een muur gedogen. Ik ben alleen benieuwd op welke wet deze uitspraken gebaseerd zijn. De zijde van de muur ligt in dit geval dus op mijn afgesloten erf en de eigenaar kan er alleen komen via mijn erf.
@ria, dat vind ik dus ook. De gemeente zegt dat ik deze muur gewoon mag afwerken, maar de buurman weigert dit. Vorig jaar heb ik zelfs enkele duizenden euro's uitgegeven om aan zijn eisen tegemoet te komen en is er precies vastgelegd waar de erfgrens loopt.
Wat een kinderachtig gedoe allemaal. Eerst een muur niet afwerken en dan tegen de buurman zeggen dat ie er van af moet blijven.
De verhouding tussen jullie en de buren is zeker niet al te best.
Hoe krijg je nu een normaal afgewerkte muur.
Ik stel maar een paar vragen.
Is de muur zo slecht afgewerkt, dat de buurman onrechtmatig handelt, of is het net op het randje.
Ik dacht in de eerste instantie aan de gemeente. Voldoet de muur niet aan de normale eisen die aan een muur gesteld mogen worden. Misschien kunnen ze dan handhavend optreden. De gemeente zegt dus alleen dat je die muur zelf mag afwerken. Maar ja, het is je muur niet, daar heb je dus niet zoveel aan. Heb je de gemeente al eens een foto van de muur gestuurd?
Misschien kun je de gemeente toch nog eens vragen even bij jou te komen kijken.
Als je de muur desondanks toch zelf gaat afwerken, wat ik juridisch niet zou aanraden, kun je dan inschatten wat de gevolgen zijn.
Kun je ook iets voor zetten, zodat de muur niet beschadigd wordt en toch uit het zicht verdwijnt?
Kun je iets doen met buurtbemiddeling, of zal de buurman daar niet aan meewerken.