Erfdienstbaarheid en steigerrecht

1 reactie

Gebouw (eenlaags) staat op de (inmiddels) erfgrens.
Bestaande situatie sinds vele jaren.
50% van de omtrek is gemakkelijk bereikbaar, 50% is erf van buren.
Tot nu toe was er geen probleem aangezien heel weinig onderhoud noodzakelijk is en vanaf het dak te onderhouden is.
50% van de omtrek is alleen bereikbaar via de omliggende private buurpercelen.
Nu worden er 2 verdiepingen bovenop gebouwd weer tot aan de erfgrens met a) de bouw en b) meer onderhoud (ramen lappen, kozijnen verf etc. ) tot gevolg. Met de nodige overlast vandien. (DIt even los van privacy, licht etc.). Mag de eigenaar zover gaan dat willens en wetens overlast gaat veroorzaken omdat men weet dat op erfgrenzen en onderhoudsgevoelig wordt gebouwd.
In hoeverre kan de eigenaar worden aangesproken om bij de bouwplannen ook rekening houden met de bereikbaarheid van zijn eigen pand en dus ruimte daarvoor in de bouwplannen op te nemen. Of zijn de buren hierin altijd ondergeschikt aan de plannen van de ander?
Wat zijn de redenen voor weigering van steigerrecht en hoever hierin gaat erfdienstbaarheid?

maandag 14 juni 2010