Gebruik muur en grond van de buren. Wat zijn onze rechten?

2 reacties

Beste, Wij willen een pergola maken. Deze pergola komt bij ons terras welke naast de garage van de buren ligt. De garagemuur van de buren en de overhangende dakgoot (± 15 cm) liggen op het erf van de buren, maar zij kunnen dit niet bereiken via hun perceel. Nu willen wij een aantal palen, max. 3, van de pergola tegen de garagemuur van de buurman maken omdat wij deze muur als schutting zien omdat dit alleen via ons perceel te bereiken is. De pergola willen wij met één bestaand gat in de muur vastzetten, welke de vorige bewoner in de garagemuur van de buurman heeft gemaakt en hier al een paal van mijn schutting staat welke dan wordt vervangen door een paal voor de nieuwe schutting en pergola. Nu hebben wij dit idee al een beetje gepeild bij de buren maar wij merkten dat dit niet in goede aarde viel omdat dit hun grond was. Nu willen wij absoluut geen conflict, maar wij denken dat wij een goede motivatie hebben om de palen tegen de garagemuur van de buren te zetten op hun grond. Als ik de palen op 15 centimeter afstand van de muur zet, op onze eigen grond, zijn er volgens ons de volgende nadelen: - Er ontstaat een ruimte van 15 centimeter welke wij kunnen oplossen door een schutting voor de muur te zetten op onze eigen grond maar dan kan er nooit meer iemand bij de buitenmuur van de buren wat onderhoud technisch niet handig is. Daarnaast moeten wij onnodige kosten maken om een strook van 15 centimeter te creëren waar niemand meer bij kan. Daarnaast wordt deze strook van 15 centimeter al 20 jaar door ons en de vorige bewoners gebruikt. - Als wij de palen op onze eigen grond zetten kunnen de buren niet meer bij hun dakgoot komen, terwijl deze snel vervuild is. Als de palen tegen de schuur staan kunnen ze er wel gemakkelijk bij via ons erf met ladderrecht. Hoewel wij tot nu toe eigenlijk altijd zelf deze dakgoot onderhouden en schoonmaken en de buren hier niet naar om kijken. Wij maken dus gebruik van de bestaande gaten in de garagemuur. De huidige paal van onze schutting staat al meer dan 20 jaar tegen de garagemuur van de buren op hun grond. Nu zouden wij graag van jullie willen weten of wij juridisch echt iets doe wat niet kan. En wat jullie van dit verhaal vinden, zien wij het echt verkeerd en doen wij aan landjepik? Mocht iemand ook een goede tip hebben om dit bij de buren bespreekbaar te maken zonder dat er een conflict op treed, is deze van harte welkom. Groetjes Simone

woensdag 15 juli 2015