kan ik mijn grond terugclaimen?
Wij hebben december 2010 een woning gekocht, met een grondopp. van 290 m2.
Nu zijn wij in de tuin aan het werk gegaan, en viel ons een rare hoek op. (de erfafscheiding staat 60cm naar ons toe, en dan loopt hij naar achter)
Wij hebben het kadaster erbij gepakt (deze hebben wij bij de aankoop erbij gekregen) en hier staat de erfgrens aangegeven dat hij recht naar achter loopt.
Nu willen wij natuurlijk dat stuk grond terug, we hebben hier tenslotte voor betaald. We zijn naar de buren gestapt, en die willen hier niks van weten, aangezien ze dan een stukje tuin zouden missen. (wat in onze ogen dus helemaal hun tuin niet is).
Tijdens de aankoop is ons door de verkopende partij niets verteld over de afwijkende plaats van de erfafscheiding en de erfgrens met betrekking tot de schutting.
Wij hebben hier contact over opgenomen met de verkopers en die zeggen dat de schutting op de erfgrens staat volgens het kadaster. Dit is ze ooit verteld en hebben hier verder nooit werk van gemaakt. (mede omdat de buren van de vorige eigenaar familie is geweest).
De verkopende makelaar geeft als antwoord: "ik weet niet wat er 50jr. geleden is afgesproken". En daarmee moeten we het maar doen.
Kan er iemand ons vertellen hoe we ons stukje grond terug krijgen?
Als de buren al 50 jaar over dat stukje tuin beschikken, dan valt er niets meer terug te draaien/terug te halen.
de huidige buren wonen hier pas sinds 2004. Dat 50jr is een vaag antwoord wat de verkopende makelaar heeft gezegt, dus niet direct van toepassing.
Een gedeelte van de schutting (achter in de tuin) is pas tussen 2004 en 2010 geplaatst door de vorige bewoners van ons huis. (dit stuk schutting is dus van ons).
en deze staat nog een stuk verder op onze grond. Hier hebben in het verleden 2 grote coniferen gestaan. Deze coniferen staan zelfs nog op Google Maps dus dit moet korter als 3jr geleden gebeurt zijn.
Het midden stuk is nog steeds beplant (dit willen wij ook weg hebben, en er een schutting voor in de plaats zetten. maar dan willen we eerst duidelijkheid over wat we nu met de gehele situatie kunnen.