Klem tussen gewoonterecht en kadastrale erfgrens

1 reactie

Een jaar geleden een huis gekocht.

In het straatje verspringen de voortuinen 0,5 meter ten opzichte van de kadastrale grens.

Volgens buren is dit al meer dan 20 jaar zo (maar we hebben daar helaas geen foto's van). Wij vinden het apart, maar hebben verder geen heel uitgesproken voorkeur. Normaal gesproken zouden we de kadastrale grens volgen, echter de hele straat doet wat anders. En we willen niet meteen ruzie met de buren natuurlijk.

Dus toen we de schutting gingen aanleggen, hebben we gepolst: de ene buur verkiest de situatie van het gewoonterecht, de ander vond alles prima en wilde ook na aandringen van onze kant niet overleggen. Dus wij kiezen voor het gewoonterecht (de verspringende erfgrens in de straat volgend). Helaas is de buurman die niet wilde overleggen nu toch boos en eist dat wij onze schutting opschuiven naar de kadastrale grens, anders haalt hij hem zelf weg, of begint een rechtszaak.

Wie staat er hier in zijn recht en vooral, hoe bewijs ik dat en voorkom ik hoge kosten voor een rechtsgang?

zondag 8 mei 2016