Bekroond door redactie: 10.000 punten behaald in een periode van 2012-2016
IA
IanvanEde
Aantal ontvangen sterren: 1
Bekijk details

Probleem aanbouw buurman. Erfgrens, zijraam en balkon. Wat te doen?

81 reacties

Geachte leden, Hierbij mijn uitleg voor een nogal raar probleem. Mijn buurman heeft 3jaar geleden een huis gekocht en is een lange tijd bezig geweest met verbouwen. Nu heeft hij aan de achterzijde een aanbouw gemaakt ( zelf gedaan en met "vrienden" ), hij heeft de bestaande steens muur zonder toestemming doorgebouwd, dit ook in het begin zonder vergunning. Deze muur is alleen niet steens, maar een muur met een spouw ertussen, waar hij aan de binnenkant de steen op z'n zijkant gelegd heeft. Door dit te doen lopen de muren bij hem binnen dus helemaal door, ipv dat er een inspring zit. Wij hebben toen contact opgenomen met de gemeente, en die is daarna komen kijken. Nu zit er tevens in de aanbouw aan de zijkanten een kunstof raam ( normaal glas ), die ook nog is bevestigd zit in de buitenbaksteen. Door metingen van onze aannemer, blijkt dat die baksteen voor ruim 10cm over de erfgrens staat, en het raam + raamdorpelsteen dus eigenlijk in onze tuin staat. Ook heeft hij van zijn dak een balkon gemaakt en komen wij er nu achter dat ook de HWA aan onze "gezamelijke" dakafvoer gekoppeld zit, die weer in ons riool loost. Nu heb ik contact gehad met de Gemeente Den Haag, het blijkt dat hij wel een vergunning verkregen had, een quote van het mailtje van de gemeente: " De verleende vergunning vindt zijn oorsprong in een illegale bouw traject. Mijn collega ... is toendertijd ter plaatse geweest naar aanleiding van een melding. De melding is omgezet in een procedure die is begeleid door administratief & juridische medewerkers. Volgens de goedgekeurde tekeningen staat de linkermuur van de uitbouw deels op uw erf. Daarmede is de muur deels uw eigendom geworden. Dit is een keuze van uw buurman en hebben wij hem medegedeeld dat dit tot consequenties kan leveren". Een senior advisor heeft nu verder onderzoek gedaan omdat ook hij niet snapt waarom wij noch de andere buren niet hierbij betrokken zijn geweest, en dat een raam + balkon gewoon niet had gemogen. Het enige wat hij kon melden is dat de gemeente er niks aan kan doen door het volgende artikel in de vergunning: "Ten slotte wijzen wij u erop dat deze vergunning aan u wordt verleend behoudens rechten van derden en dat door het verlenen van deze vergunning niet wordt vooruitgelopen op enige andere door de gemeente krachtens de wet of een gemeentelijke verordering, dan wel krachtens eigendomsrecht van de gemeente met betrekking tot de onderhavige aanvraag eventueel te nemen beslissing". Het grote probleem is dat onze buurman sinds hij zijn vergunning verkregen heeft ( met boetes voor illegaal bouwen etc ) ons de schuld geeft, is hij gaan bedreigen en heeft hij tot 2 maal toe ons mishandeld, hier hebben wij recentelijk officieel aangifte voor gedaan. Wat moeten wij nu doen, een erfgrens meting kost bij het Kadaster 580euro, mijn rechtsbijstand dekt het niet omdat het al een lopende zaak is, en ik later pas de verzekering afsloot. Wie heeft er advies. Voor de geintresseerden heb ik ook wel een foto van het aanzicht.

woensdag 5 december 2012