Ramen met uitzicht op blinde muur van buren
Hi! Ik heb mijn zinnen gezet op een huisje dat nu nog niet zo heel erg veel voorstelt, maar een paleisje is, als ik er mee klaar ben. Tenminste, dat is de bedoeling. Het huis ligt op ca. 1 meter van dat van de buren en wordt gescheiden van dat van de buren door een paadje dat naar "mijn" achtertuin gaat. Het hoort dus bij het grondstuk van mijn toekomstige huisje. Omdat het een diep huis is en van binnen vrij donker, wil ik graag ramen in de zijmuren laten zetten. Die komen dan dus uit op mijn paadje en kijken uit op de blinde zijmuur van de buren. Mijn vraag: mag dit? En indien officieel niet, maar van de buren (die ik overigens nog nooit heb ontmoet) wel, is dat ook rechtsgeldig? Hetzelfde geldt voor de zolder. Ik wil naar de kant van de buren velux-ramen zetten. Kan dit?
V
Dag Alexia, waarom heb je niet even gezocht met Google? Ik heb direct déze link voor je gevonden: http://www.juridischloket.nl/vraagenantwoord/wonen/buren/erfafscheiding/...
Lijkt me duidelijk...
Hi Anne,
Dank je wel voor je reactie. Ik had gegoogled en jouw link ben ik ook tegengekomen, maar mijn situatie is toch anders. Ik kijk nl. uit op de blinde muur van de zijkant van het huis van de buren, maar ik kijk dus niet uit op de grond van de buren. Echt, ik kan niks zien, alleen maar hun zijmuur. Dat zij daarin geen opening mogen maken, snap ik, want dan zitten ze in mijn tuin te kijken, maar als ik een raam maak in mijn zijmuur dat uitkijkt op mijn pad naar de achtertuin en zicht heeft op de blinde muur van de zijkant van het huis van de buren, dan is dat toch een ander geval? Ik bedoel: hiervan hebben zij toch totaaaaaal geen last?
Ik hoor erg graag van je, want ik vind het helemaal niet zo duidelijk.
En als die buren in hun blinde muur dan een raam willen maken? Zij zouden dan eerst tegen uw muur aankijken, maar daarna tegen ramen?
U kunt ramen met ondoorzichtig glas overwegen, toch licht, maar geen zicht.
Ik ben het met Tijger1 eens, maar ook: je kijkt uit op de muur van de buren. En die staat op hun eigen grond - hoop ik tenminste ;-)
Vandaar dat ik met die link kwam.
Dit lijkt me niet zo moeilijk dames en tijgertje dit geldt ook voor uw buurman:
Artikel 50 BW
1. Tenzij de eigenaar van het naburige erf daartoe toestemming heeft gegeven, is het niet geoorloofd binnen twee meter van de grenslijn van dit erf vensters of andere muuropeningen, dan wel balkons of soortgelijke werken te hebben, voor zover deze op dit erf uitzicht geven.
Dank je wel! Echter, de buurman mag geen ramen plaatsen, want die komen uit op mijn grondstuk. Mijn ramen zouden op mijn grondstuk uitkomen, dus dat is toch anders. Na ja, ik zal eens met de buurman gaan praten.
Nogmaals bedankt!
Beste Alexia met art. 50 BW is je vraag toch beantwoord meer kan ik er niet van maken.
Dat je beneden ramen mag plaatsen omdat je tegen een blinde muur aankijkt van de buren die op de erfgrens staat,mag nu wel duidelijk zijn.
Wat die ramen op zolder betreft, daarvoor heb je wel toestemming van de buren nodig. Als de buren hier geen bezwaar tegen hebben, laat dit dan vastleggen bij het kadaster (erfdienstbaarheid). Doe je dit niet en er komen andere buren die daar geen trek in hebben, dan kun je alles weer afbreken.
Het is verstandig om dit alles voor de koop te regelen. Misschien kan de verkoper van de woning als eigenaar de erfdienstbaarheid (op jullie kosten) regelen, voordat de koop definitief wordt?
http://www.eerstehulpbijrecht.nl/forum/conflict-buren/privacy-bedreiging... l'Histoire se répète... ;-)
Beste Alexia, Het lijkt me inderdaad verstandig eerst maar eens met de buren te praten. Nee heb je en ja kun je krijgen. Je moet je misschien wel afvragen of er überhaupt veel licht op deze wijze door het nieuwe raam zal vallen vanwege de geringe afstand van jouw muur tot de muur van de buren. Groet, Roland
Beste forumleden,
We verzoeken u om uw bijdragen bij de vraag van de topicstarter te houden.
In dit topic is daarvan op verschillende momenten teveel afgeweken, waardoor we enkele reacties hebben moeten verwijderen.Mocht die trend zich doorzetten dan zijn we genoodzaakt om dit topic te sluiten.
Met vriendelijke groet,
Redactie Eerste hulp bij recht