Schutting op erfgrens verplicht?
Wij wonen in nieuwbouwwijk. Het contact met de buren was goed, maar nu praten ze niet meer met ons. Nu willen de buren opeens samen met ons een schutting op de erfgrens. En hebben een brief gestuurd met de tekst boek 5 art.49 erin. Wij moeten dan de helft betalen. Normaal zou ik dit geen probleem vinden, maar we hebben al veel problemen gehad met hun over de kleinste dingen. Dus samen een schutting zien we niet zitten en heeft voor ons geen prioriteit..Maar als ik nu zelf een schutting plaats op mijn eigen grond. (en dit wel aan ze vertel natuurlijk)Kunnen ze me dan nog steeds vorderen voor de helft van de kosten?Ook vraag ik met af wat ik kan met artikel 46. Kan ik ook alleen afpalingtekens plaatsen? Er staat nu niets. Alvast bedankt.
Zie hieronder de artikelen;
Artikel 46 De eigenaar van een erf kan te allen tijde van de eigenaar van het aangrenzende erf vorderen dat op de grens van hun erven behoorlijk waarneembare afpalingstekens gesteld of de bestaande zo nodig vernieuwd worden. De eigenaars dragen in de kosten hiervan voor gelijke delen bij.
Artikel 49 1. Ieder der eigenaars van aangrenzende erven in een aaneengebouwd gedeelte van een gemeente kan te allen tijde vorderen dat de andere eigenaar ertoe meewerkt, dat op de grens van de erven een scheidsmuur van twee meter hoogte wordt opgericht, voor zover een verordening of een plaatselijke gewoonte de wijze of de hoogte der afscheiding niet anders regelt. De eigenaars dragen in de kosten van de afscheiding voor gelijke delen bij. 2. Het vorige lid is niet toepasselijk, indien een der erven een openbare weg of een openbaar water is.
Hallo Alida
Inderdaad dienen eigenaars van beide erven mee te werken aan een erf afscheiding en in gelijke delen de kosten te betalen.
Als jij een schutting plaatst op jouw grond en je betaald zelf de kosten dan is er dus een erf afscheiding, je buurman kan hetzelfde doen maar je hoeft dan niet de helft mee te betalen aangezien er al een erf afscheiding is.
Het wordt voor beide dan wel een kostbare zaak,
Ik zou toch in goed overleg één schutting plaatsen en de kosten delen.
Zoals je schreef was het contact met de buren goed maar om redenen is deze nu verstoort. Gezamelijk een schutting plaatsen kan een begin zijn om het contact proberen te herstellen, onder de werkzaamheden kan besproken worden waaraan ieder zich stoort, wat voor jou kleine dingen zijn is mischien voor hen zeer storend en vise versa.
Het hoeven geen vrienden te worden maar elkander gedag kunnen en willen zeggen maakt het wonen naast elkander toch ook heel prettig.
Groet en succes
John
Hallo,
Wij hebben onlangs een woning gekocht. Er is geen erfafscheiding aanwezig (was er al niet toen wij het huis kochten) met een van onze buren. Nu willen wij graag een schutting OP de erfgrens, echter de buren huren de woning.
Als ik bovenstaande verhaal lees, dan moeten de kosten gedeeld worden. Hoe zit dit in ons geval, waarbij wij eigenaar zijn en de buren huurder?
En wat als de buren geen schutting oid willen en wij wel en we betalen zelf alles en plaatsen een schutting op onze grond, hebben de buren dan rechten mbt onze schutting? Mogen ze daar plantenbakken aan hangen bijv.?
Groet.