Schutting tijdelijk verwijderen voor de realisatie van een uitbouw
Wij zullen een uitbouw gaan realiseren op 30 cm van de erfgrens. Voor de bouw hiervan is het nodig om tijdelijk de schutting welke op de erfgrens staat tijdelijk weg te halen, deze wordt na de verbouwing weer geplaatst. De buurvrouw wil dit niet. Ik wil haar gewoon schadeloos stellen indien er eventueel schade zou ontstaan (wat ik betwijfel) en de schutting wordt terug gezet.
Kan zij dit eisen? He moeten we anders de verbouwing realiseren?
Groet,
Nanne
Is die uitbouw op geen enkele mogelijkheid te realiseren vanaf jullie kant? Wat gaat er straks trouwens gebeuren met de strook van 30 cm mocht de buurvrouw ooit haar schutting verwijderen en jullie grond gaan aanharken of bloemetjes planten bijvoorbeeld (bezit gaat nemen van jullie strook grond).
art. 56 van het BW
Wanneer het voor het verrichten van werkzaamheden ten behoeve van een onroerende zaak noodzakelijk is van een andere onroerende zaak tijdelijk gebruik te maken, is de eigenaar van deze zaak gehouden dit na behoorlijke kennisgeving en tegen schadeloosstelling toe te staan, tenzij er voor deze eigenaar gewichtige redenen bestaan dit gebruik te weigeren of tot een later tijdstip te doen uitstellen.
Uw buurvrouw moet toestaan dat u op redelijke wijze uw werk kunt uitvoeren, maar om hierbij iets af te breken is een ander verhaal. U zult hier samen uit moeten komen omdat de muur mandelig is, u bent beide eigendom van deze muur en u kunt niet eenzijdig beslissen deze muur af te breken als uw buurvrouw dat niet wenst.
ik wens u veel succes.
Beste Koekje / Nanne,
Goed overleg vóóraf met buren kan veel narigheid achteraf vóórkomen. Een goeie verbouwing met het beste resultaat voor een goeie prijs? Staat of valt m.i. met goed overleg met de buren!
Is het niet mogelijk de muur van de uitbouw tegen de erfgrens aan te zetten? Of wil je die strook (niemandsland) van 30 cm naast de uitbouw ruim houden voor eventueel onderhoud of schilderwerk van bijv. de boeidelen?
Misschien wil buurvrouw ooit óók wel een toekomstige uitbouw en kan ze die later aanhechten aan jullie (dubbele)buitenmuur, (deels?) op de erfgrens? Dus de binnenmuren doortrekken OP de erfgrens. Heeft zij alvast één nieuwe gratis "binnenmuur". Win-win!?
Mogelijk voor haar ook waarde-vermeerdering bij toekomstige verkoop? (Hoeft ze géén probleem met de buren ooit te verkopen.....)
Ik vind het eigenlijk wat "ondeskundig" van de aannemer als ie een dergelijk idee niet geopperd heeft.... zòdat jij goed overleg kon voeren met de buren over de verbouwingsplannen om allerlei angst en onzekerheid weg te kunnen nemen....Soms besluiten buren dan om gezamenlijk beiden gelijktijdig zo'n uitbouw te realiseren. Scheelt in de kosten!
Lees bijv. dit topic eens?
http://www.eerstehulpbijrecht.nl/forum/erfgrens-erfscheiding/aanbouw-bur...
En nog wat? Als je gaat verbouwen door een aannemer, kan je tijdelijk ook een verbouwingsverzekering afsluiten. Mocht er eventueel schade ontstaan bij de verbouwing.Dat stelt de buren mogelijk ook wat geruster?
(Niet elke verbouwing gaat helaas in één keer goed, er zitten nog te véél beunhazen op de klusmarkt. Ik heb de nodige prutsklussers weg moeten sturen bij een verbouwing! En dan bestond zo'n "klusser/vakman" het om luidkeels te zeggen: "wijven hebben altijd wat te zeiken". Als ie van mij de zak kreeg, hahaha)
Succes met je verbouwingsplannen! Laat nog wat van je horen? Om wat mee te denken?