Verjaring strook grond

0 reacties

Wij hebben in 2007 een huis gekocht (twee onder een kap) die al vanaf 1945 in bezit was van de verkoper en sindsdien altijd door eigenaar verhuurd. Tijdens de koop werd duidelijk dat een strook grond van 1 meter br. bij 30 meter lengte eigendom was van de naast ons gelegen levensmiddelenbedrijf. Naast onze tuin heeft tot 2003 een gebouw gestaan, de strook grond tussen het gebouw en de tuin is aantoonbaar vanaf 1975 in gebruik geweest door verschillende bewoners. De grond waar het gebouw gestaan heeft is tot op heden niet bebouwd. De eigenaar en de makelaar verzekerde ons dat de strook grond door verjaring bij ons huis hoorde en omdat zij dit al hadden aangekaart bij de eigenaar van de grond hoefde wij ons daar geen zorgen over te maken. De eigenaar van de grond had ook op verzoek van de huiseigenaar ingestemd met het plaatsen van een schutting op de afscheiding van waar het gebouw had gestaan en waar de tuin begon. De hele documentatie inclusief getekende verklaringen van oud bewoners, briefwisselingen, rekeningen zijn ons toen door de huiseigenaar overhandigd. Nadat we dit huis gekocht hadden liet de eigenaar van de strook grond ons middels een brief weten dat we de strook grond voor 1 euro p.m. in bruikleen mochten nemen en dat we de bijgevoegde gebruiksovereenkomst, die dit bevestigde, wilde tekenen en terug wilde sturen. Dit hebben we uiteraard niet gedaan, waarop wij in de volgende brief gesommeerd werden de grond binnen 6 weken te ontruimen. Hier hebben we geen gehoor aan gegeven en vervolgens hebben we niets meer van de grondeigenaar vernomen.

Nu is onze vraag; kunnen wij door verjaring eigenaar worden van deze grond. Graag zouden wij ook willen weten of wij dit in eerste instantie bij de gemeente of bij het kadaster moet aankaarten. En als dit door een rechter voor ons positief wordt beslist zijn dan de gerechtskosten voor de grondbezitter of voor ons?

Graag vernemen wij,

Met vriendelijke groet,

P.J.M Noordermeer
A.M. Hage

woensdag 23 april 2014