Aansprakelijkheid huurwoning
Mijn zoon woont in een (nieuwbouw) huurwoning. Na verloop van tijd begonnen de muren vochtig te worden, het laminaat te bollen en een stanklucht verspreidde zich in de gang en één slaapkamer. Ook hadden ze veel last van vliegjes. Na een hoop heen en weer gebel is eindelijk iemand komen kijken en bleek de pijp van de afvooer van de twee bovenburen (hijzelf woont begane grond) niet aan te sluiten en stroomt alle ontlasting en urine en water erlangs en is onder het huis van mijn zoon terecht gekomen. Buiten dat het weken heeft geduurd voordat de woningvereniging eindelijk eens iemand stuurde om de pijp te repareren, beweren zij nu dat ze niet aansprakelijk zijn voor de geleden schade. Wat kan ik hier aan doen.
De gebreken komen evenals de veroorzaakte, dus geleden, schade voor rekening van de verhuurder, dat staat onomstotelijk vast. Weigert de verhuurder diens aansprakelijkheid dan onmiddellijk rechtshulp inschakelen.
hartelijk dank troubleshooter, we zijn bezig met de rechtswinkel, want mijn zoon is pas 24 jaar en dit is allemaal wat veel voor hem
Inderdaad. De verhuurder dient een woonruimte zonder gebreken beschikbaar te stellen. Anders pleegt hij tekortkoming/wanprestatie in de uitvoering van de huurovereenkomst.
De schade is het gevolg van bouwtechnische gebreken aan de woning of het gebouw (bijvoorbeeld appartementencomplex) waar de woning deel van uitmaakt. Van de woning/het gebouw van de verhuurder en dat alleen al maakt de verhuurder aansprakelijk, wie ook de schade ervan heeft.
Maak een goed overzicht van de schade die je hebt:
schoonmaakkosten, herstelkosten, vervangingskosten, waardevermindering, eventuele medische kosten, enz.
Ook een gedeeltelijke terugbetaling van de huur wegens verminderd huurgenot (er is niet een goede woning "geleverd") kun je vorderen.