Hoe spoor ik mijn lakse huisbaas aan tot beter onderhoud aan mijn huurwoning?
Mijn huisbaas doet alleen iets wanneer iemand dreigt met aansprakelijkheid. Zo is de trap in ons gedeelte trappenhuis (ik woon op een hoog) al jaren aftands, en pas nadat mijn bovenbuurvrouw dreigde met een rechtzaak omdat ze met baby en kinderwagen bang is om te vallen, heeft hij er iets aan gedaan.
Weet iemand een goede manier om zo'n man tot wat meer actie aan te sporen? Hij is er een van het type "veel beloven en weinig geven doet een gek in vreugde leven" en dat ben ik wel zat. Ik hoef geen ruzie maar wil wel dat hij zijn taak als verhuurder serieus neemt.
Overigens heb ik niet de ambitie om hier een advocaat of zo op te zetten
Je begint met hem aan te schrijven wat er gedaan moet worden, liefst vergezeld met foto's en je schrijft duidelijk in de brief binnen welke termijn er moet worden gereageerd.
Mocht hij er niets op uit doen, nogmaals aanschrijven. Als je dat een keer of 3 a 4 gedaan hebt en er zou niets gebeuren dan kun je een aangetekende brief sturen vergezelt van de voorgaande exemplaren en tevens laat je weten vanaf een bepaalde datum geen huur meer te gaan betalen. Let wel het achterstallig onderhoud moet groot genoeg zijn om een dergelijke regel te vergoelijken. Nog een tip zet wel het huurbedrag apart want als de werkzaamheden zijn verricht zul je die alsnog moeten voldoen.
geef hem aan dat de huur opgeschort wordt als hij nalatig blijft! als Huurder heb je dit recht!
of je kan iemand inhuren die de reparatie uitvoert en dit dan verwerkt met de huur zien wat de verhuurder dan doet.