Netto huuroppervlakte huur bedrijfsruimte

0 reacties

Geachte...

Ik ben werkzaam bij een praktijk voor fysiotherapie.
Een van mijn taken is het controleren van officiële stukken die getekend gaan worden door de directeur.
Binnen korte tijd zullen wij een ruimte huren in een nieuw op te leveren Medisch Dienstencentrum.
De oppervlakte van deze ruimte is 14.4 m2 (14.4 vierkante meter)

In het concept van de huurovereenkomst staat echter een oppervlakte aangegeven van 19.9 vierkante meter.
Na contact met de verhuurder blijkt dat dit getal is ontstaan door de gemeenschappelijke ruimten (gang, wc enzovoort) van het dienstencentrum te verdelen naar rato onder de huurders.
Ik vind het reeel om mee te betalen aan het gebruik van gemeenschappelijke ruimten. Waar ik echter mijn twijfels bij heb, is of dit wel kan worden meegenomen in het netto oppervlakte van onze ruimte. Wij kunnen de extra 5.5 immers niet inzetten als onze eigen ruimte.
Het lijkt alsof dit bekend is bij de verhuurder want ze hebben een artikel opgenomen in het concept:

1.6 Indien blijkt dat de in artikel 1.1 genoemde oppervlakte niet juist is komen partijen overeen dat:
een verschil met de daadwerkelijke grootte (onder- dan wel overmaat) geen verschil zal hebben voor de huurprijs.

Ik heb gezocht op internet maar kan er niet zo heel veel over vinden.

Ik ben benieuwd of iemand mij hier kan in adviseren.

Bij voorbaat dank

Met vriendelijke

Pieter F.

dinsdag 2 februari 2016