Onderhoudsplicht verhuurder?

1 reactie

Hallo iedereen,

Ik heb een probleem met mijn huisbaas en zou hier graag wat advies bij jullie willen inwinnen.

Ik huur al ruim 25 jaar een pand(horeca) van mijn huisbaas. Ongeveer 20 jaar geleden is er een keer geschilderd van buiten. Nu is het, na 20 jaar,allemaal redelijk afgetakeld, is er sprake van houtrot en bladert het schilderwerk (buiten) ook al heel erg af. Heb ik laatst een gesprek gehad met mijn huisbaas over dit onderwerp en tot mijn grote verbazing verteld hij me dat hij niet verantwoordelijk is voor de kosten van de reparatie. Ik moet dit volgens hem zelf repareren. Hij wilt eventueel wel een kleine bijdrage(geldsom) leveren maar dit moest ik volgens hem alleen als een bonus moeten zien en niet als een bijdrage omdat hij daartoe verplicht zou zijn. Hij heeft me hierbij echter ook gezegd dat als ik eventueel naar de rechter stap hiervoor dat ik dan ook kan fluiten naar de zogenaamde 'bonus' die hij me hier nu aanbied. Nu heb ik op verschillende sites gelezen dat de kosten voor het repareren van deze schade voor de verhuurder is en heb ik het idee dat mijn huisbaas een beetje aan het bluffen is.

Mijn vraag is nu:
Heeft mijn huisbaas gelijk dat ik alle kosten voor de reparatie zelf moet betalen?
En mocht hij geen gelijk hebben:
Welke vervolgstappen adviseren jullie me te nemen om alsnog de kosten door mijn huisbaas te laten betalen?

zaterdag 16 november 2013