Slechte woonomstandigheden
Hallo allemaal,
Ik ben een jongen die een kamer huurt in een studentenhuis in Amsterdam en heb daarbij al sinds 3 maanden last van lekkage en verstopte leidingen. Dit resulteert in:
-Het overspoelen van de wasbak waardoor de gehele vloerbedekking onder water staat
-Het water langs de muur loopt.
-Er vochtplekken ontstaan in de kamer
-En meubilair kapot gaat.
Met andere woorden. Geen mogelijkheid tot fatsoenlijk kunnen slapen/wonen in deze kamer.
De huisbaas is hiervoor meerdere keren langs geweest, alleen zonder resultaat. Het is nog steeds vochtig op de kamer en de wasbak blijft overspoelen.
Dit heeft mij de reden gegeven om een aangetekende brief te schrijven naar de huisbaas met daarin de eis dat er een overeenkomst moet komen tussen mij en de verhuurder over de ontstane schade en de eis dat de lekkage/overstroming verholpen wordt. Ik heb (inmiddels) een maand later nog geen reactie ontvangen. Ik heb hem 2 weken de tijd gegeven om te reageren.
Ik ben ten einde raad en heb al om advies gevraagd bij het juridisch loket. Zij geven aan dat het inschakelen van de huurcommissie geen zin heeft aangezien ik over ongeveer 2 maand weer terug bij mijn ouders wil wonen in Groningen. Echter kan ik tot die tijd niet fatsoenlijk slapen/wonen in mijn kamer.
Wat kan ik het beste doen? De huur niet meer betalen? Dan krijg ik hoogstwaarschijnlijk de borg ook niet meer terug. Dat is überhaupt nog maar afwachten, maar dan heb ik in ieder geval geen huur betaald voor een kamer die niet voldoet aan de eisen in het huurcontract.
Ik vraag mij alleen af of hij hierdoor een deurwaarde kan gaan sturen of een boete kan gaan eisen.
Kunnen jullie mij adviseren wat ik het beste kan doen?
Alvast bedankt.
Misschien kun je hier wat mee:
http://opkamers.woonbond.net/?page=onderhoudreparaties.html#onderhoudKlacht
Bedankt voor je reactie Ria.
Heb hier ook aan zitten denken alleen het juridisch loket rade dit af gezien de 2 maanden die ik nog zal blijven en de tijd dat de huurcommissie nodig heeft te reageren.
Als ik weiger de huur te betalen, nadat ik de verhuurder met een aangetekende brief op de hoogte heb gesteld, dan sta ik toch in mijn recht, omdat hij het huurcontract toch niet nakomt? Straks betaal ik weer de huur en krijg ik gewoon en geen normale kamer voor dat geld en mijn borg niet terug.
Beste vraagsteller,
U hebt uw verhuurder twee weken de tijd gegeven gebreken te herstellen: hebt u in dezelfde brief ook aangegeven dat u bij
verzuim van bovenstaande verplichtingen overgaat tot opschorting en desnoods verrekening van het verminderde huurgenot met de restant huurtermijnen? Doe dat dan alsnog en betaal de laatste twee maanden niet. Waarschijnlijk zou u ook de moeite hebben de borg terug te krijgen, dat hoort men heel vaak, maar ik weet niet of u apart nog servicekosten in rekening worden gebracht want deze zou u ook kunnen opschorten/ verrekenen met het verminderde huurgenot.
Succes!
Bedankt vrouwe elske voor je reactie,
Ik heb dit niet vermeld in de brief en zal dit dus alsnog doen (aangetekend). Mijn vraag hierbij is wel in hoeverre ik dan in mijn recht sta en hij allemaal instanties op me af kan sturen (denkende aan deurwaarder).
Ik huur sinds 2006 een woning bij de alliantie. Al die jaren heb ik door diverse lekkages, die bekend waren bij de woningstichting,geen woongenot gehad.meerdere malen moest ik sausen en nieuwe laminaat leggen. Meubels die door de vochtigheid aangetast zijn. Mijn gezondheid steeds slechter door de psygische druk en het niet hebben van plezier in de wonen, steeds ontvluchten , en ieder keer voor de gek gehouden . Na 5 jaar een woning( tijdelijk) gekregen. Bevalt goed. Woningstichting heeft toegezegd, dat ik mag blijven in de woning, tegen de huur van de vorige woning.
Schadeclaim ,op advies van medewerker ingediend.
Nu komt er een nieuwe medewerker die wil hebben dat ik de claim intrekt en dan mag ik in de woning blijven tegen een veel hogere huur.
Jammer genoeg zijn alle beloftes en toezeggingen mondeling gedaan en nu weet ik het niet meer