Weigeren sleutels inleveren
Hallo,
Ik heb even aan algemene vraag, ik zal de situatie kort samenvatten.
Een aantal maanden geleden heb ik een huisje aangeboden gekregen van de woningbouw en ben hier samen met een andere meid gaan wonen. Echter staat de woning volledig op mijn naam en was zij enkel onderhuurder. Inmiddels heeft zij heel erg misbruik gemaakt van de situatie en hebben wij in overleg per 01-01-2014 de huuroverkomst tussen ons beïndigd. Zij was het hier zelf mee eens en heeft inmiddels inderdaad de woning verlaten. Echter heeft zij tot voor alsnog de sleutels nog NIET ingeleverd. Deze sleutels zijn van mij en zij had deze enkel in bruikleen in de periode dat zij een kamer huurde in mijn woning. Toen ik de woning introk had ik de mogelijkheid om de vloer van de oude bewoners over te nemen, ik heb ervoor gekozen dit te doen en heb 200 euro voor de vloer aan de oude bewoners betaald. dit staat op papier bij de woningbouw. In overleg met het andere meisje heeft zij mij de helft van het geld voor de vloer gegeven ( 100 euro dus) omdat zij dus ook in de woning kwam wonen en ook gebruik zou maken van de vloer. Nu is het zo dat door haar eigen gedrag en in overleg met haar de huurovereenkomst is beïndigd. Nu eist zij de helft van het geld van de vloer terug ( de 100 euro die zij heeft betaald) Echter denk ik dat ik NIET verplicht ben om haar dat geld terug te geven aangezien zij de periode dat zij woonachtig is geweest in de woning gewoon gebruik heeft gemaakt van de vloer.
Zij weigert mij de sleutels terug te geven tot ik haar de helft van de vloer terug geef. Nu ga ik vanavond aangifte doen omdat zij de sleutels van mijn woning nog in bezit heeft. Wat ik mij afvraag is of zij inderdaad recht heeft op die 100 euro van de vloer. ik denk zelf namelijk van niet omdat ik op papier de vloer heb overgenomen, zij er zelf voor heeft gekozen de helft van het bedrag aan mij te geven, ook gebruik heeft gemaakt van de vloer in de periode dat zij in de woning woonde en we in overleg de huurovereenkomst hebben beïndigd.
Groeten
Als er niets over de vloer en de vergoeding hiervan is vastgelegd dan kan ze nergens aanspraak op maken. Zij is toen coulant geweest om de helft van de kosten te vergoeden. Nu is het aan jou of jij je ook coulant wilt op stellen door haar het geld terug te geven. Wat betreft die niet teruggekregen sleutels. Dat kan makkelijk opgelost worden: andere cilinders in de sloten en de sleutels die zij heeft zijn waardeloos voor haar geworden. Daarnaast heb jij de zekerheid dat ze geen toegang meer heeft tot je woning. Is misschien toch wel raadzaam want wie zegt jou dat ze geen sleutel heeft laten namaken...?
Ze heeft dus maar enkele maanden van de vloer gebruik kunnen maken. Mijn inziens betaal jij haar deel terug of anders mag zij de helft van die vloer eisen. Tenminste dit is wat normaal menselijk is. Wettelijk heeft ze misschien geen bewijs inderdaad.
Persoonlijk zou ik om van de hele situatie af te willen zijn:
A. Geld terug geven aan haar.
B. Nieuwe sloten aanbrengen aangezien ze misschien een kopie heeft gemaakt.
Onderverhuur is niet toegestaan en is voor een verhuurder een aanleiding om het huurcontract met jou direct te ontbinden. Als je aangifte gaat doen en zwart op wit zet dat je een illegale onderhuurder had, kan je verhuurder achter jouw activiteiten komen. En een nieuw slot zal geplaatst moeten worden door de verhuurder, daar zou ik dan maar niet aan vertellen dat je een nieuw slot nodig hebt vanwege problemen met je onderhuurder.
Mijn buurvrouw was ook zo slim, die ging bij de verhuurder klagen over haar onderhuurder. Ze mocht kiezen: met of zonder rechtszaak uit de woning vertrekken. Ze woont nu noodgedwongen in een kraakpand, want ze kon nergens anders meer terecht.
Andere sloten plaatsen of laten plaatsen. Misschien kun je als het cilindersloten zijn volstaan met alleen de cilinders vervangen. Klein klusje, cilinders vervangen is max 10 min. werk per deur. En laat haar lekker de oude sleutels houden.
Tevens zou ik haar niet gaan compenseren voor de vloer.
Diana Koster heeft gelijk. Wil je onderverhuren, dan heb je toestemming nodig van de verhuurder.
Je bent haar nu kwijt. Maak geen drukte, betaal haar de €100 terug en je krijgt je sleutels terug.
Je kunt beter zelf de sloten laten vervangen als je het niet vertrouwt. Heb je ook niets om uit te leggen.
Als je weer een kamer wilt verhuren, vraag dan toestemming aan de verhuurder.