Constructiefout aanbouw door verkoper veroorzaakt

0 reacties

Elf maanden geleden hebben wij een huis met een ouderdomsclausule gekocht. Dit huis moest nodig opgeknapt worden. We zijn inmiddels flink op weg met de verbouwing. Nu hebben we de laatste ruimte gesloopt. Althans, we hebben de bekleding van de muur af gehaald waardoor alleen de constructie nog staat. Hierbij zijn ernstige fouten aan het licht gekomen. Zo blijkt de aanbouw gebouwd te zijn op de schuttingmuur. Hierdoor staan er grote pilaren in de ruimte (die waren afgewerkt als een nepschouw). Ook is deze muur helemaal niet hoog genoeg. Aan de bovenkant is een halve meter gewoon open! Dit is bedekt met de boeidelen van het dak. Deze halve meter wordt overbrugd met een aantal latjes. Geen dikke balken, geen goede constructie, maar enkel een paar latjes waar ons dak op steunt. De balken die gebruikt zijn voor het dak zijn te klein, waardoor we die constructie aan moeten passen. Nu zitten er nog 3 grote dwarsbalken onder waarvan wij dachten dat ze enkel voor de sier waren. Ook is de aansluiting van de aanbouw niet goed gemaakt. De steunbalk daar steunt op twee kleine balkjes in plaats van verzonken in de muren te zijn. Ook die moet vervangen worden. Bovendien is er geen fundering gestort. De aanbouw is gewoon doorgelegd op de tegels die ook in de tuin liggen. Eigenlijk is onze aanbouw enkel een overkapping, of een carport.

We hebben meerdere foutjes in het huis aangetroffen en opgelost, omdat die te maken hadden met oudere bouwbesluiten en veroudering. Maar van deze aanbouw weten we zeker dat hij door de verkoper zelf in elkaar is getimmerd. Het probleem is echter dat wij met het vervangen van het dak, nu een maand of 9 geleden, wel de boeidelen hebben vervangen. Op dat punt zijn wij echter niet in staat geweest de situatie goed te beoordelen. De ernst was niet duidelijk te zien. Hebben wij nu nog een poot om op te staan? En zo ja, hoe moeten we dit dan aanpakken?

Dank voor het meedenken!
Ilona

maandag 11 juli 2011