Kan iemand een brandgang doorverkopen als zijnde verkoopgrond?

2 reacties

Goede middag,

Is het mogelijk dat iemand de brandgang (gezamenlijke doorgang) bij verkoop van zijn/haar woning meerekend is de totale oppervlakte van zijn te verkopen woning. De brandgang is in principe voor de helft van het aangrenzende huis en de bewoner dient ook zorg te dragen voor het onderhoud.
Uiteindelijk heeft die bewoner verder niets aan die brandgang, meer overlast dan voordeel. Omdat hij ten alle tijden recht van overpad moet verlenen.

Voorbeeld:

Perceel is 25m diep bij 5 m breed = 125 m2
Brandgang is 25m diep bij 1.8 m breed daarvan is de helft van de aangrenzende hoekwoning
dus in principe 25m x 0.9m = 22.5 m2

Mag het huis straks vekocht worden als zijnde 147.5 m2 ?

maandag 7 november 2011