notaris kosten
Vorig jaar hebben wij een woning willen kopen
we hadden een voorlopig koopcontract getekend
en we kregen van een notaris de vraag of hij ook voor ons de werkzaamheden mocht verrichten bij aankoop van dat huis
daarvoor kregen wij een formuliertje wat binnen enkele dagen weer retour naar notaris moest.
We woonden toendertijd nog in Belgie en de post heeft een week de tijd nodig voor hij aankomt.
Formulier moest door beide ondertekend worden, en aangezien mijn man alleen in de weekenden thuis was,
hebben we nogal snel snel dat formulier ondertekend, ervan uit gaande dat er geen vreemde voorwaarden aan vast zouden zitten.
Vooral omdat er bij dat formulier ook geen voorwaarden bijgevoegd waren.
uiteindelijk kregen wij toen de hypotheek niet geregeld.
en hebben de koop moeten annuleren op de ontbindende voorwaarden
wij hadden ons aan de regels gehouden, netjes van 2 banken een afmelding
en we hadden ons prima binnen de gestelde termijn de koop ontbonden.
Wat schetst onze verbazing.....
een aantal weken na de geannuleerde koop,
kregen we een rekening van deze notaris van ruim 900,- euro
Hierop hebben we de begeleidende makelaar (van de verkopende partij) gevraagd wat dit voor een rekening was,
hij ging van een vergissing uit, en zou het aankaarten bij de notaris
We kregen geen reaktie meer, en dachten dat het opgelost was.
Deze week hadden wij een boze medewerkster van het notaris kantoor aan de telefoon
deze verwees ons naar het ondertekende formulier en de algemene voorwaarden.
Volgens haar waren die voorwaarden op internet op hun site duidelijk vermeld.
We werden gemaand om alsnog te betalen, en daar zijn wij het niet mee eens.
wat kunnen wij doen?
mvgr H en K
Ik vrees heel weinig, u heeft immers een overeenkomst getekend met een notaris die vervolgens voorwerk voor u gedaan heeft en zoals u weet zijn notarissen belachelijk duur. Het feit dat de koop niet doorging betekend niet dat de notaris genoegen hoeft te nemen met het feit dat hij werk heeft gedaan dat u niet wilt betalen.
Het is niet gebruikelijk dat een notaris ook geld rekent als de akte niet doorgaat, maar er zijn kennelijk ook notarissen die dat wel doen. Daarbij geldt wel dat deze vooraf daarop moest wijzen. Als dat niet is gebeurd, kan hij je in redelijkheid niet daaraan houden. Overigens had in deze fase de zaak nog helemaal niet al bij de notaris hoeven te liggen. Dit - nog steeds de fase van de "voorlopige" koopovereenkomst - had ook via de makelaar kunnen lopen, die zijn honorarium sowieso al kreeg (van de verkopende partij).
Er was dus nog helemaal geen haast om dat formuliertje terug te sturen. Dit werven door die notaris vind ik bedenkelijk. De koper heeft (meestal) de vrije notariskeus en die wordt gebruikelijk vermeld in de voorlopige koopovereenkomst, waarna de makelaar de spullen doorstuurt aan de gekozen notaris, maar dat hoeft pas zodra alles rond is. Daar hoeft de notaris zelf geen actie voor te ondernemen. De door de koper gekozen notaris (mag elke notaris in Nederland zijn) ontvangt de spullen vanzelf wel van de makelaar.
En het staat de koper desgewenst vrij ook voor de hypotheek een andere notaris in te schakelen.
Mocht het daarentegen gaan om een contractuele boete omdat je beroep op de financieringsclausule een dag "te laat" zou zijn ontvangen, dan is dat iets waar de notaris niet achteraan mag gaan. Dat strijdt met zijn onpartijdigheid. Dat moet de verkoper dan zelf doen, eventueel via de rechter. Al dient de verkoper daarbij wel alle redelijkheid in acht te nemen, want hij wist dat het antwoord bij deze kopers uit het buitenland moest komen en dat de koper daardoor wellicht niet exact de contractuele termijn kón halen (artikel 6:2 Burgerlijk Wetboek).
hartelijk dank Le Coq
we hebben tegen die secretaresse gezegt dat ze het voor een rechter mag gooien.
Nu weten we dat we redelijk stevig in onze schoenen staan
mvgr J
Let wel, als u getekend heeft voor betaling, dan heeft u geen poot om op te staan. Lees goed na wat u getekend heeft voordat u de notaris voor de rechter treft.