Ontbindende voorwaarden inroepen per email?

3 reacties

Ik zou graag willen weten of een email juridisch hetzelfde is als een "schriftelijke bevestiging" bij een koopovereenkomst van een koophuis.

Het zit als volgt:

Mevrouw heeft mijn woning gekocht onder voorbehoud van financiering en een starterslening.

Nou kreeg mijn makelaar een week geleden een email van haar financieel adviseur dat zij wil ontbinden omdat ze de eigen middelen zo'n 4500euro niet voor elkaar krijgt omdat ze een auto wou verkopen.
Dit lukt haar dus niet en dus zegt ze dat ze zo ook geen hypotheek krijgt omdat de bank een bewijs vraagt waarop die 4500 euro op haar rekening staat.

Nou staat er in de ontbindende voorwaarden de volgende zin:

KOPER VERKLAARD DAT INDIEN ER GEBRUIK GEMAAKT WORDT VAN DEZE ONTBINDINGSMOGELIJKHEID DAT DIT SCHRIFTELIJK GEBEURD EN WEL PER AANGETEKENDE POST OF FAXBERICHT MET ONTVANGSTBEVESTIGING AAN ...MAKELAARS OP UITERLIJK DE EERSTE WERKDAG NA HET INROEPEN VAN DE MEDEDELING.

Mijn mening is dus dat de mededeling die email was en dat ze dus uiterlijk 1 werkdag daarna de schriftelijke bevestiging en de bewijzen moest leveren.
Ze zou dus nu al vastzitten aan de 10% boete..

Klopt het dat ze nu een week later aan die 10% vast zit?
Is in dit geval in de email juridisch gezien ook een beroep op de ontbindende voorwaarden gedaan?

Alvast bedankt!

maandag 21 december 2015