verplichtingen mbt eigen huis

4 reacties

Goededag,

Mijn voormalige partner en ik hebben in 2007 een huis gekocht (ongetrouwd, geen samenlevingscontract). Maart 2008 besloot mijn ex terug te gaan naar zijn geboorteland, engeland (hij heeft alleen een engels paspoort, hij had een verblijfsvergunning voor nederland en hij was in het bezit van een sofinummer) Het huis is toen gelijk te koop gezet. Wij zijn beide nog eigenaar (50/50). Mijn ex uitkopen is geen optie, de hypotheek is veel te hoog voor mij alleen. Sinds zijn vertrek betaal ik alle vaste lasten, deze lasten zijn gelijk aan mijn maandsalaris. Omdat ik onder tussen een andere partner heb, weigerd mijn ex ook maar iets bij te dragen aan de vaste lasten, echter, voordat ik een andere partner had, zei hij niet te kunnen betalen omdat hij tussen twee banen in zat, het komt er dus op neer dat hij niets betaald en hij maar wat blij is om zich nu te schuilen achter deze reden. Is dit terecht, hoeft hij helemaal niets bij te dragen wanneer hij niet langer woont op het adres? Aangezien het huis bijna gelijk weer in de verkoop moest na de aankoop, en de huizenmarkt totaal is ingestort, wordt het huis verkocht voor minder dan de hypotheeksom. Er blijft dus een restschuld van minimaal 23.000 euro over. De rabobank geeft aan dat de rest schuld wordt omgezet in een privelening. Wij kunnen misschien aanspraak maken op de hulp van de nationale hypotheek garantie (NHG). Deze organisatie bekijkt echter eerst of alle juiste stappen zijn genomen bij de verkoop van het huis, wanneer zij denken dat er niet juist gehandeld is, betalen zij de restschuld niet af. Vluchtgedrag (vertrek naar engeland) wordt niet als positief gezien. De bank zet de restschuld om in 1 persoonlijke lening op beide namen. Wanneer de maandelijkse betaling niet wordt voldaan kloppen zij bij de dichtsbijzijnde partij aan, aangezien ik in nederland woon en mijn ex in engeland komen zij eerste bij mij. De bank heeft dit ook reeds aangegeven. Ik heb een baan, er kan beslag gelegd worden op mijn salaris wanneer ik "weiger" zijn deel te betalen (?). Uiteraard kan ik het deel van mijn ex via de rechtbank bij hem "halen" maar ondertussen ben ik degene die betaald. Is het mogelijk om de bank te "verplichten" de restschuld op te laten splitsen in twee persoonlijke leningen zodat mijn ex verplicht is om zijn deel te betalen? Of draai ik waarschijnlijk ook nog eens voor de restschuld op? Is het echt zo simpel dat je alleen maar naar je geboorteland terug hoef te gaan om van alle schulden die je in Nederland hebt af te zijn? Tevens betaal ik nog steeds de schuld (Achmea) die mijn ex heeft gemaakt met het kopen van een auto.Het bedrag per maand is 46 euro. Dit bedrag wordt elke maand afgeschreven van mijn rekening. Een dag voor zijn vertrek naar Engeland hebben wij onze gezamelijke rekening omgezet naar alleen mijn naam. De lening op naam van mijn ex wordt dus elke maand van een rekening afgeschreven waar zijn naam niet op vermeld wordt. Ik heb ook nooit akkoord getekend voor de lening. Kan ik deze automatische afschrijving per maand stop zetten? Of komt de deurwaarder dan bij mij aan de deur omdat mijn ex nog steeds mede eigenaar is, ookal wordt het huis uiteindelijk met verlies verkocht? Zoals u ziet heb ik er een aardig potje van (laten) gemaakt. Kan ik geen stappen ondernemen? mijn ex tot betaling te verplichten?

Bij voorbaat dank voor uw antwoord

woensdag 13 april 2011