Hoe zit het met de rechten van onze aanbouwvergunning?

0 reacties

Wij zijn sinds maart verhuisd naar een andere woning met idee om er gelijk een aanbouw bij aan te bouwen ( van 2.5 mtr diep bij 6 mtr) om de woning te verlengen. We hebben voordat we zijn verhuisd dan ook alvast een vergunning aangevraagd, dit moest omdat onze woning aan de openbare weg grenst. We zijn gelijk de eerste dag dat we in ons nieuwe huis woonden naar de buren gegaan om ook hun van onze plannen op de hoogte te stellen. De buren gaven aan de vergunning aanvraag al te hebben zien staan en dat dhr ook al bij de gemeente was geweest, maar hij op dat moment nog niet de papieren in kon zien omdat ze nog niet compleet waren. Ze waren niet blij met lichtverlies en dat ze tegen een muur aan moeten kijken. Wij hebben de buurman verteld dat een bezwaar indienen zijn goed recht was en zijn weg gegaan met vriendelijke woorden. De dag erna kregen wij bericht van de gemeente dat de vergunning was verleend en dat we ip mochten gaan bouwen, maar omdat de buurman al had aangegeven bezwaar aan te tekenen besloten wij eerst maar even rustig af te wachten om niemand tegen het hoofd te stoten. Na 4 en een halve week had de gemeente nog niets van de betreffende buurman gehoord, maar na 6 weken belden wij de gemeente om te vragen of er nog bezwaar was getekend en ja hoor de buurman heeft in de laatste week een pro forma gestuurd om nog minstens vier weken te krijgen om zijn bezwaar te formuleren. Nu heeft de gemeente zijn verzoek maar gedeeltelijk toegekend en krijgt hij 2 weken om zijn bezwaar te tekenen. Hij heeft dus nog niet eens een bezwaar gemaakt alleen maar gevraagd om extra tijd om een bezwaar te maken. Geen idee wat zijn bezwaar zal zijn aangezien licht en uitzicht niet gegrond zal worden. De buurman probeert ons nu dus te vertragen. Nu zitten wij echter met het "probleem dat per juli de 6% regeling van de bouw vervalt en de verbouwing dan door hem aanzienlijk in prijs omhoog zal gaan. Dus eigenlijk willen wij nu wel aan de slag gaan met de verbouwing, maar dan komt het volgende probleem.... De schutting want die mag niet worden verwijderd zonder toestemming van de buurman aangezien het op de erf grens staat. Nu willen wij de buurman best tegemoed met een financiele bijdrage of bloembakken aan de muur, maar wij zijn bang dat hij ons ook hierin dwars wil zitten. Een heel verhaal, maar we hopen dat iemand ons een advies kan geven bij de volgende vragen: - wat is de kans dat de buurman een gegronde reden kan vinden om de vergunning te laten vervallen als hij al is goedgekeurd door de gemeente? - hoe kunnen wij het schutting probleem het beste aanpakken? - als de buurman de bouw toch nog extra weet te vertragen (bouwstop of wat anders) kunnen wij dan de btw kosten van 6 % naar 21% op hem verhalen? hopelijk kan iemand ons wat advies geven, want ik heb er al aardig wat slapeloze nachten van. groeten marjolein

maandag 4 mei 2015