Lekkage badkamer bovenburen / koopwoning met VvE. Wie is verantwoordelijk?

0 reacties

Vanaf november 2014 tot en met 22 april jl. zeer regelmatig lekkage in mijn nog geen 3 jaar oude badkamer gehad na gebruik douche bovenburen. Dit meerdere malen aangegeven, ook aan VvE. Bovenburen gaven aan de badkamer enkele malen te hebben gekit, hun voegen te hebben gecheckt en enkele voegen hebben vervangen. Op 22 april jl. is op verzoek van VvE een rioleringsbedrijf (lekdetectie) ingeschakeld om te kijken of de afvoer lekte, dit was niet het geval. Zij zijn toen verder gaan kijken en kwamen erachter dat de kitrand waarschijnlijk niet goed was. De voorzitter van de VvE gaf aan deze kitrand bij de bovenburen te vervangen en gaf aan dat ik het goed in de gaten moest houden of het de komende periode nog lekte. Afgelopen week geen lekkage meer gehad. Mijn plafond heeft flinke waterplekken en begin van schimmel. In de linkerhoek waar de lekkage plaatsvond, het water stroomde via de muur naar beneden en vormde een flinke plas, klinkt de onderste tegel in de hoek hol (hier was tot afgelopen najaar geen sprake van). Kan dit door lekkage komen, ophoping van water langs/achter wand? Toen ik vandaag, 3 mei, mijn bovenbuurvrouw sprak hoorde ik van haar dat niet alleen de kitrand was vervangen, maar dat ook een loszittende tegel met hieronder een scheur was gerepareerd. Dit van de loszittende tegel met daaronder een scheur had ik nog niet vernomen. Gaf aan dat ik het vreemd vond dat men dit niet aan mij heeft doorgegeven, verbergt men hier iets? 1. wie kan verantwoordelijk stellen voor de waterschade? Bovenburen (aansprakelijkheid) of VvE (opstal)? Mijn verzekering heb ik enkele weken geleden op de hoogte gesteld, aangezien ik geen gehoor bij bovenburen en VvE kreeg. 2. de bovenbuurvrouw gaf aan dat zij samen met de VvE de kosten delen voor de lekdetectie. Vallen deze kosten, zodra bekend is wie hier verantwoordelijk voor is, niet gewoon onder aansprakelijkheidsverzekering bovenburen of opstalverzekering VvE? 3. buiten het plafond, men gaf aan zodra alles droog is even zelf het plafond te 'sauzen' en alles is weer opgelost, twijfel ik over eventuele schade aan mijn muur/wandtegels en schade op langere termijn. Alvast dank voor het delen ervaringen en tips.

zondag 3 mei 2015