Lekkage dak, VVE weigert onderhoud of onderhoudsplan voor het dak. Wat te doen?

16 reacties

Beste Eerste Hulp :) Inmiddels 10 jaar geleden heb ik een appartement gekocht. Na verloop van tijd hoorde ik druppels op mijn plafond slaan. Dit heb ik een aantal jaar geleden aangekaart bij de VVE. Samen met mij was er nog een andere eigenaar die hetzelfde probleem had. De ruimte onder het dak is een gemeenschappelijke ruimte (waar je niet kunt lopen). Aan mijn appartement is er nog geen schade. De voorzitter heeft advies aangevraagd bij de "Huizenarts". Volgens de voorzitter kon deze geen lekkage vinden, en was het niet nodig om het dak te onderhouden. Een opmerkelijk advies aangezien ik op video het lekkende dak heb staan. In de draagbalken zijn de nodige vochtplekken & schimmel zichtbaar. Na een telefoontje van de Huizenarts kreeg ik een heel ander verhaal te horen. Tijdens de vergadering heeft de voorzitter ook gelogen over het aantal bedrijven dat bij mij op het dak is geweest. Hij zei tijdens de vergadering dat er 4 bedrijven zijn geweest die het NIET nodig vonden het dak te repareren. Dit is dus niet waar. Er is 1 bedrijf (braderie) geweest voor een ongerelateerde lekkage dat ook een dakdeskundige heeft ingeschakeld. Deze heeft alleen geconstateerd dat de (nu dus bevestigd) ongerelateerde lekkage niet door het dak kwam. Ik weet nu dus niet wat ik moet doen. Wachten totdat er schade optreed aan mijn woning, en dan de vereniging aansprakelijk stellen? De voorzitter geeft al aan dat ook dan er niets aan het dak zelf word gedaan :S Moet ik maar gewoon toestaan dat het dak (waar ik ook voor op moet draaien als VVE-lid) verder verslechterd? Of is het werkelijk niet vanzelfsprekend dat een dak verslechterd door lekkage (druppelend) ? Ik had als plan om hier nog jaren te wonen, maar het lijkt erop dat ik dit zo niet vol kan houden. Zelf een duur dakrapport laten opstellen ? Kan ik de VVE verplichten een onderhoudsplan te maken?

maandag 11 mei 2015