Bijdrage kosten Vereniging van Eigenaren
Zijn er uitspraken over het volgende:
In 2007 heb ik een appartement gekocht op de benedenverdieping.
Ons gebouw bestaat uit drie lagen. 5 appartementen op de begane grond, 1 eerste verdieping ook weer 5 appartementen en de derde idem.
Het gebouw is gebouwd in 1995. Iedereen heeft kunnen bekijken wat hij kocht.
Nu doet zich het volgende probleem voor: op de eerste en tweede verdieping zijn drempels voor de uitgangen en voor de woningen.
De bewoners willen ten koste van de VVE daar een verhoging aanbrengen, kosten worden geraamd rond de € 20.000,00.
Echter de beneden appartementen hebben daar geen belang bij, zij maken geen gebruik van deze galarijen.
En willen dan ook niet in de kosten bijdragen, zij vinden dat de 10 het zelf moeten financieren.
Zou u mij uit de droom kunnen helpen of hier artikelen over zijn.
Ik kan op internet niets vinden.
Een VVE is een democratische vereniging.
Afhankelijk van de statuten is er een bepaalde meerderheid nodig voor het doen van een uitgave.
Is de benodigde meerderheid vóór, dan gaat het gewoon uit de VVE pot.
Van belang is het splitsingsreglement. In de splitsingsakte en vaak ook in de eigendomsakte staat vermeld welk splitsingsreglement van toepassing is. Meestal is dat een modelreglement, al dan niet met enkele afwijkingen.
In de splitsingsakte en dat splitsingsreglement staat vermeld welke delen van het gebouw de privégedeelten zijn en welke de gezamenlijke. Ook lees je daarin voor wat voor (on)kosten de VVE moet opdraaien (ongeacht dat het ene appartement daar meer baat bij kan hebben dan het andere). Aan de uitgaven van de VVE ligt meestal een besluit van diezelfde VVE ten grondslag, al dan niet gedelegeerd aan het bestuur.
De kas van de VVE wordt vervolgens weer gevoed door de gezamenlijke appartementseigenaars, naar een in de akte vastgestelde onderlinge verhouding.