Ongelijke verdeling nalatenschap (met instemming erfgenamen)

2 reacties

Gezinssituatie:
Vader (83)
1 dochter (52, alleenstaand, uitwonend)
1 zoon (49, samenwonend zonder contract)
1 zoon (41, samenwonend zonder contract)

Vader is (gelukkig) nog in leven. Heeft een eigen woning (275.000,-), waar nagenoeg geen hypotheek meer op rust. Hij zou graag zien dat zijn dochter nadat hij is overleden in zijn woning kan gaan wonen. Alle drie de kinderen zijn het hier mee eens. Dochter heeft niet genoeg vermogen om broers uit te kopen. En kan ook niet genoeg hypotheek op het huis nemen om dat te kunnen doen. Het komt er dus op neer dat vader meer nalaat aan zijn dochter dan dat hij dat aan zijn zoons doet.

Hoe kunnen we voorkomen dat de dochter straks veel erfbelasting moet betalen.

Is het een oplossing als de dochter de woning met behulp van de eenmalig verhoogde vrijstelling van ca. 100.000,- euro en de rest met een hypothecaire lening nu van haar vader koopt. De vader gaat voor de vorm in de huurwoning van de dochter wonen. GBA wordt aangepast, maar fysiek gebeurt er niets. Dochter heeft anders geen recht op hypotheekrente aftrek als de woning van haar vader niet haar hoofdverblijf is. Het lijkt me een omslachtige regeling en waarschijnlijk juridisch gezien zo lek als een mandje. Heeft u een andere oplossing hoe dit aan te vliegen.

Vader heeft geen testament.

maandag 24 november 2014