Dakopbouw/terras buren. Hebben wij recht op privacyschermen?

10 reacties

Sinds vorig jaar hebben wij nieuwe buren. Een enorme verbouwing volgde en is nu nog steeds (april) aan de gang. Voordat ze gingen starten heeft de buurman ons in het kort zijn plannen uitgelegd, deze leken minder omvattend als dat ze nu uitgepakt zijn. De omgevingsvergunning is verleend door de gemeente en zolang ze zich aan de bestemming houden (wonen) is er eigenlijk geen bezwaar mogelijk, en zoals we begrepen hebben houdt de gemeente zich niet bezig met Burenrecht. Nu hebben wij begrepen dat Burenrecht een regelend recht is, maar wel onverkort van kracht blijft zolang de buren geen overeenkomst hebben kunnen treffen over het geschil. Oude situatie bij vorige buren: oudere woning met kleine, smalle aanbouw aan de keuken met boven in de badkamer een deur (naar achter gericht) en een stenen muurtje als "balkon" afscheiding. Toen: Aanbouw over de gehele breedte van de woning, situatie boven bleef ongewijzigd, alleen muurtje tussen ons en de buren boven, geen aan de achterkant van de aanbouw. Wel werden er op de aanbouw wat vlonders en plantenbakken gezet. Nu: Op de aanbouw werd een dakopbouw gerealiseerd, met openslaande deuren van plafond tot grond, welke uitzicht geven over onze tuin/zithoek, ze zitten in de zijgevel van deze opbouw, de deur verviel en is nu raam geworden. De ruimte tussen de "zijramen"en nieuwe ramen is nu een terras geworden. Dit alles is 1 meter van de erfafscheiding (vrijstaande huizen) Het feit dat er nu ramen zitten in de zijgevel van de dakopbouw en zij het terras nu duidelijk ook willen gebruiken als terras zien wij toch wel als een nieuwe situatie, dus hebben verzocht om privacyschermen van 1.80 hoog zodat de inkijk weg is. Antwoord: Nee, het was al een dakterras, we willen een bepaalde lichtinval in onze slaapkamer zoals ik me dat bij de koop van dit huis had voorgesteld en in een stad heb je geen privacy... we hebben een ander plan in ons hoofd, het muurtje wordt net zo hoog als het vorige muurtje en wel 1 meter. Wij zijn echter van mening dat door de dakopbouw en het plaatsen van openslaande deuren daarin die uitkijken op ons erf er toch wel sprake is van een nieuwe situatie. Hebben wij recht op privacyschermen? Bovendien hebben ze het bestaande badkamerraam, ook in de zijgevel, wat eerst bestond uit transparante maar ondoorzichtige glasblokken, vervangen door gewoon doorzichtig vensterglas. Graag advies!

dinsdag 7 april 2015