Plaatsen raam in blinde muur op erfscheiding

13 reacties

Beste iedereen die mij advies kan geven. Ik bezit sinds kort een huis met 3 blinde muren. De achtergevel ( een van de blinde muren) is direct de erfscheiding met mijn buren ( aan de andere kant bevindt zich de tuin). Graag zou ik balkons op de eerste, tweede en derde etage hebben geplaatst aan deze achtergevel. Dit stuit tegen bezwaren bij mijn buren gezien hun privacy belangen en ja art 50 van BW 5; zakelijke rechten is mij nu ook inmiddels bekend. Er staat hierin duidelijk vermeld dat ' tenzij de eigenaar van het naburige erf etc etc. is het niet geoorloofd binnen 2 meter van de grenslijn etc etc , voor zover deze op dit erf uitzicht geven" Ik heb begrip voor deze situatie en overweeg nu om op deze etages horizontale, rechthoekige ramen te plaatsen boven ooghoogte. Graag wel te openen en met doorzichtig glas. Nu komt de case; De gemeente vereist geen vergunning. Dus is dit vergunningsvrij te realiseren Echter, kan en mag dit ook juridisch??? Deze ramen ( soort `' bovenlichten`) zijn rechthoekig en boven ooghoogte. Zij geven derhalve geen direct uitzicht op het erf, wel graag te openen en met doorzichtig glas. Ik heb groot belang bij lichtinbreng en ventilatiemogelijkheden. Kan en mag dit? En zo ja vanaf welke hoogte wordt dan gesproken van ' ooghoogte' `? Aan welke maten en voorschriften dien ik mij te houden? Overigens valt dit met mijn buren nogal moeilijk te overleggen aangezien zij nogal star zijn en weinig bereidwilligheid tonen. Vladja ik heb met veel interesse jouw adviezen over soortgelijke cases al aandachtig gelezen maar concludeer dat mijn geval toch afwijkt . Heel graag ontvang ik advies. Met vriendelijke groeten.

vrijdag 21 oktober 2011