Bijdrage elektra
Ik woon in een kleinschalig appartementencomplex (6 bewoners), 3 bewoners hebben een eigen voordeur de anderen moeten per lift naar de woning. In de splitsingsakte is niet te vinden dat de benedenbewoners aan de elektra van lift moeten meebetalen. Alleen de bovenbewoners kunnen gebruik maken van de aparte hal met lift. De benedenbewoners maken wel gebruik van een garagedeur, een lampje in de priveberging. Een bovenbewoner, tevens bestuur heeft op de begroting de totale elektrakosten, + 1000,00 euro netwerkkosten door 3 gedeeld. 1/3 voor de liftbewoners (hal), (zij hebben voor het onderhoud van hal etc een eigenbegroting) en 2/3 deel van de gehele rekening voor alle 6 bewoners. Ik kan geen gebruik van de hal nog lift maken, gebruik enkel elektra voor garagedeur + schuurlampje. Al jaren ben ik aan het vechten tegen deze beslissing maar wat ik ook doe er wordt niets aan gedaan. Mijn 2 naaste buren zijn 92 en 86 jaar en werken uteraard niet meer mee. Kan iemand mij a.u.b. een goede raad geven om hier in mijn uppie toch uit te komen. Ik vind het zo oneerlijk.
Janneke,
Als ik het grof even lees? Dan wordt het erg lastig!
In principe is het in je eentje knokken, aangezien je de benedenburen niet meekrijgt, tegen drie bovenburen, die er "voordeel" van ondervinden.
Je betaalt dus jouw inziens 100 euro teveel aan stroom per jaar?
Door het wonen in een appartementencomplex op de begane grond, zou jij een stookvoordeel kunnen hebben of andere voordelen?
Het heeft voor- én nadelen een vereniging van eigenaren.
Je kunt samen allerlei onderhoud uitbesteden, waardoor het goedkoper is, en minder sores.
Het is overleggen met meerdere bewoners over allerlei zaken.
Vóórdat je in een dergelijk complex gaat wonen, zou je je eigenlijk ook moeten verdiepen in statuten, huishoudelijk reglement, maandelijkse servicekosten, onderhoudsbudgetten, staat van onderhoud, onderhoudsplan, financiële verantwoording, kascommissie, etc.
Het heeft voor- en nadelen "samen" eigenaar zijn van een complex.
Bezint eer ge begint.
Ik doe het liever in mijn ééntje, ik plan liever mijn eigen onderhoud etc. van mijn eigen huis. Al dat ge-overleg met anderen? Ik zou er moe van worden. ;)
Ik zou met alle papieren langsgaan bij het Juridisch Loket. Formuleer vooraf je vragen.
Een eerste gesprek is wél gratis. Ik denk niet dat het veel oplevert.
Als je iets wilt veranderen?
Dan zal je zelf actiever moeten gaan overleggen met de overige bewoners. Wat meedenken over energiebesparende maatregelen o.i.d.?
Alleen klagen helpt niet, kom met ideeën waar anderen ook financieel voordeel van zien.
Hallo Janneke,
Je geeft aan dat er niets staat over de verdeling van elektrakosten. Het is echter hier de vraag wat er dan wél staat over de verdeling van servicekosten. Dat is namelijk waar iedereen zich aan moet houden. En als dit om een reden niet eerlijk lijkt/is dan moet u het daar eens over hebben met de collega bewoners. Nu is het toerekenen van elektra lastig zonder meters etc. Maar misschien zijn ze wel te porren voor een "logische" verdeling. Daarover moet dan in de vergadering een besluit over genomen worden. Als u de helft + 1 van de leden mee krijgt kunt de bijdrage wellicht wijzigen.
Succes
gr.
Michel