Blijft recht van overpad bestaan bij 2 nieuwe eigenaars van aangrenzende erven?

16 reacties

Hallo,

Sinds Juli 2014 zijn wij de eigenaar van een bestaande koop woning. De vorige bewoner woonde hier geloof ik sinds de jaren tachtig. Via de zijkant van het huis is de achtertuin te bereiken. Hiervoor moeten wij over het erf (gras) van de buren. Nu is het zo, dat toen wij de woning kochten, het aangrenzende huis ook te koop stond. Hier zijn sinds september 2014 nieuwe bewoners in gekomen. De vorige bewoners van dat erf woonden er zeker ook al sinds de jaren zeventig of tachtig.

Mijn vraag is nu als volgt;
Geldt er recht van overpad door verjaring om mijn achtertuin te bereiken, aangezien de situatie al meer dan twintig jaar ongewijzigd is.
Of is deze vervallen met het feit dat beide bewoners nieuw zijn sinds vorig jaar?
Ik heb verder geen idee of er iets van recht van overpad geschreven staat in de koopakte van mijn buren?
Moet verder aangeven geen problemen te hebben met de buren en kan/mag gewoon gebruik maken van hun erf om mijn achtertuin te bereiken.
Op internet kon ik echter niet veel vinden in deze situatie dat beide bewoners nieuw zijn, vandaar mijn vraag.

zaterdag 4 april 2015