is mijn recht op overpad rechtsgeldig

4 reacties

10 jaar geleden heb ik een huis gekocht en ik had recht op overpad. Via de oprit van de buren kon ik dan achterom komen. De eigenaren voor mij hadden dit ook al.
Het stond zowel bij hen als bij mij in de notariele akte.

Nu staat ons huis te koop (en het staat leeg) en opeens heeft de buurman een schutting geplaatst want volgens hem is het recht op overpad ( erfdienstbaarheid) niet geldig.
Hij zegt dat het niet in zijn koopovereenkomst staat (hij heeft het huis gekocht van zijn opa en die heeft gezorgd voor erfdienstbaarheid). Daarnaast heeft iemand hem verteld dat het ook niet bekend is bij het kadaster.

De eigenaren voor mij hebben ook 3 jaar recht op overpad gehad en ik heb het nu ook al 10 jaar. De nieuwe buurman woont er ongeveer 6 jaar. Al die tijd was er niks aan de hand en beiden partijen wisten dat het pad gebruikt mocht worden, maar dat er niet geparkeerd mocht worden. Dat is ook nooit een probleem geweest.

Nu klopt er opeens helemaal niks van, volgens de buurman.
Voordat ik allerlei uitspraken ga doen en stappen ga ondernemen, hoe zit dat nu precies?

Moet het recht op overpad nog ergens beschreven zijn?
En kan het zijn dat het niet in de buurman zijn koopovereenkomst staat, en zo ja, wat dan?

zaterdag 24 maart 2012