Misleiding recht van overpad

9 reacties

Ik heb een woning uit 1910. We kunnen onze achterom bereiken via een steeg, waar wij geen officieel recht van overpad voor hebben (een aantal bewoners wel, maar onze directe buren en wij niet). Het is altijd een gedoogbeleid geweest. Vorig jaar en dit jaar zijn wij (en een aantal buren) verwikkeld geweest in een zaak tegen de nieuwbouw van een kerkgebouw 2 adressen verder op. Bij de bouw werd er veelvuldig gebruik gemaakt van de steeg. Aangezien de eigenaar van de steeg hier niet mee eens was, heeft zij de aannemer en 1 van onze rechtstreekse buren (zij zijn kerkgangers van de nieuw te bouwen kerk) verboden gebruik te maken van de steeg. Daarbij hebben zij ons aangeboden een akte op naam te geven waardoor wij en onze buren wel gebruik konden maken van de steeg. Want als zij 1 van de buren verbieden de steeg te gebruiken en wij mogen er nog wel gewoon over dan zou daar gezeur van komen. Wij dachten dat dit een vriendelijk gebaar naar ons toe was en hebben met de akte ingestemd. Terwijl wij bij de notaris zaten heb ik nog gevraagd wat er zou gebeuren als de buren of wij ons huis zouden verkopen. De eigenaren van de steeg hebben toen aangegeven dat de nieuwe bewoners bij normaal gebruik dan ook gewoon een akte op naam zouden krijgen. Nu is de situatie zo dat ons huis te koop staat. De eigenaren van de steeg hebben nu echter aangegeven dat zij de eventuele nieuwe bewoners geen toegang tot de steeg willen verlenen, mits wij hun een aanzienlijk bedrag betalen.

Nu ben ik e.e.a. aan het uitzoeken en kwam het begrip verjaring tegen. Als ik het allemaal goed begrijp dan hadden wij aanspraak kunnen maken op verjaring (er is al meer dan 20 jaar sprake van een gedoogbeleid). Maar doordat wij de akte hebben getekend vervalt dit recht. Naar mijn mening is er sprake van misleiding: 1) zij hebben gehandeld met voorkennis doordat de vader van 1 van de eigenaren makelaar is en de wet exact kent 2) zij hebben ons aangegeven dat de nieuwe bewoners ook een akte zouden krijgen.

In hoeverre kunnen wij nog aanspraak maken op de verjaring?

maandag 15 oktober 2012