Moet ik de buren recht van overpad verlenen

2 reacties

De vorige eigenaar van ons terrein en pand had onderling geregeld dat de buurman, die bij hem werkzaam, was met zijn auto via onze inrit op zijn grond kon komen.
De woning was gehuurd. Er is geen erfdienstbaarheidacte opgemaakt.
Voor de buurman was/is er een andere uitgang om zijn grond te verlaten maar deze is te smal voor een auto. Om deze reden had de vorige eigenaar de afspraak gemaakt.
De afspraak was alleen maar van toepassing voor de buurman die werkzaam was bij het bedrijf van de vorige eigenaar.
Na pensionering van de buurman hebben wij na aankoop van het terrein en pand de situatie laten bestaan omdat het contact met de buurman goed was.
Nu is de buurman is overleden en wil de eigenaar van het huis een erfdiensbaarheid afdwingen voor zijn nieuwe huurder.

Wij zijn van mening dat er geen erfdienstbaarheid op ons terrein ligt.
a. De erfdienstbaarheid is niet vastgelegd in een acte
b. De erfdienstbaarheid was niet afgesproken tussen de twee eigenaren
c. De rechthebbende is overleden
d. Er is in onze ogen geen goeder trouw
e. Het is nu 2011 en in 1992 is de twintig jaar termijn ingesteld, dus nog geen twintig jaar

Vraag: Heeft de eigenaar van de grond recht van overpad dat hij aan zijn huurder kan overdragen ?

zaterdag 23 april 2011