Huis met ex-partner - niet afgerond i.v.m. flinke restschuld - nieuwe partner in woning & huurder

2 reacties

Beste,

Sedert 2007 heb ik samen met mijn ex een huis gekocht. Na één jaar zijn we uit elkaar gegaan en ben ik blijven wonen in de eigen woning, mijn ex heeft indertijd een huurhuis geregeld (ook uitgeschreven gemeenteregister). Ik betaal nu al ruim vijf jaar zelfstandig de lasten. Het huis kampt met een flinke onderwaarde en we zijn dus nog steeds beide eigenaar van de woning. Wil ik het overnemen dan moet mijn ex of ik een flinke som betalen aan de bank. Inmiddels heb ik een nieuwe partner waar we recent hebben besloten deze situatie goed voor ons af te dekken. Om de kosten enigszins te drukken heb ik sinds twee jaar een huurder (ingeschreven op het adres) genomen die een kamer gebruikt op de bovenverdieping. Mijn huidige vriendin wil meebetalen aan de overgebleven kosten van de hypotheek, elektra etc. Maar ze is dus geen mede-eigenaar, we delen een koelkast etc. en ze is ook ingeschreven op het adres. Is ze in dit geval huurder? En hoe bepaal ik dan wat een redelijke huur is? Door de eerdere verhuur van een kamer aan de student, net onder de belastingvrije toegestane huurinkomsten, ga ik er dan nu bovenuit komen om vervolgens belasting te betalen? Althans als ik mijn partner als huurder moet aannemen? En hoe moet ik berekenen wat er ongeveer aan belasting betaald moet worden?

Ik begrijp dat het misschien een lastige situatie is. Maar indien ik het huis moet afhandelen met mijn ex-partner moet er (met deze lage woningwaarde) veel geld betaald worden aan de bank (dit behoeft geen voorkeur). Mijn ex en ik willen graag wachten op een evt. stijging van de woningwaarde en deze situatie dan onderling officieel regelen.

Wat kunnen jullie mij in deze situatie adviseren?

Bij voorbaat dank

woensdag 23 juli 2014