Door slechte isolatie heb ik veel geluidsoverlast van mijn bovenburen. Wat kan ik hier aan doen?
Hallo,
Gezien de topics over geluidsoverlast ivm buren stel ik hier toch mijn situatie voor. Ik woon ondertussen al een jaar in een huurwoning waar tot op 2 maanden geleden geen hinder heb ondervonden van mijn boverburen (jong stel, mijn leeftijd, we werken allemaal). Sinds de winter afgelopen is lijkt het daar ineens los te gaan. Punt is, de woning waarin wij wonen was voorheen een een-gezinswoning en die is opgesplitst door de huisbaas (heel slim uiteraard). Zij wonen boven en ik beneden (1-kamer appartement idee). Punt is... het is niet geisoleerd en geluid komt zeer makkelijk door. Nu is dat overdag geen probleem, maar bij mijn buren moeten alles juist op de late uurtjes gebeuren (na 22:00 uur, maar dan heb ik het over 00:00 tot soms 02:00 uur) en doordeweeks.
Het was begonnen met wat ruzies wat gebeuren kan, maar dat gebeurde steeds vaker en ook juist op late tijdstippen of juist heel vroeg dat ik er wakker van schrok omdat er een deur zo hard dicht werd gegooid dat het bij mij binnen trilde. Naast ruzies heb je het ook over muziek/bespelen van instrumenten, hard schreeuwen, luid praten op ook late uurtjes... hier heb ik melding van gemaakt bij hen zelf en dit was in eerste instantie goed en mocht ik altijd een smsje (whatsapp) sturen als er iets was. Fijn.
Vervolgens een week later gaan ze om 23:00 uur (doordeweeks) met vrienden op hun balkon luid plezier maken met de muziek hard aan. Ik er weer heen gelopen om te vragen of ze dit na 22:00 uur doordeweeks iets rustiger willen doen. Ik houd ook van plezier, maar niet als ik elke dag moet werken en mijn wekker 06:00 uur gaat. Prima, leek weer opgelost. Toch houden ze zich gewoon niet aan de afspraken en blijven luid op de late uren. Hoor ze regelmatig rond 00:00 uur.
Onlangs weer een melding gedaan en schijnbaar was het vanaf dat moment bij haar klaar. Ze vindt vervelend voor me dat het zo gehorig is, maar zij moeten ook gewoon leven en ik moest ze maar een beetje laten. Ze zouden hun best doen om na 00:00 stiller te zijn.... Uiteraard begrijp ik dat, maar niet op zulke late uren (tussen 22:00 uur en 07:00 uur het stil / normen en waarden noem ik dat ook). Wat ze overdag doen moeten ze zelf weten. Ik moet ook leven. Uiteraard gebeurde dit zelfs de dag erna niet (gingen door tot 02:00 uur). Volgende dag nog poging gedaan om het haar persoonlijk uit te leggen dat ik dit ook niet voor mijn lol doe en wil aangeven dat ik niet wil weten waar hun ruzies etc over gaan en hoe gehorig het dus is, omdat ik het idee heb dat ze het niet echt beseft. Hier had ze geen zin in en daar was het klaar mee.
Zelf nu ook maatregelen getroffen (oordoppen, bed anders gezet, andere gordijnen voor geluidsdemping etc), maar ik vind het niet normaal dat ik dit in mijn huis moet regelen om gewoon wat nachtrust te krijgen. Aangezien ik aangesloten ben bij een makelaar heb ik hier toch maar melding/advies gevraagd wat ik hieraan kan doen en/of zij mij kunnen helpen. Ik heb het dus meerdere keren persoonlijk gevraagd en krijg daar niet het gewenste resultaat uit. Na afgelopen weekend (de zoveelste keer) was mijn enige gedachte: ik wil hier weg, was het echt zat. Met de komste van de zomer zal het vermoedelijk nog vaker gebeuren. Dus optioneel bekijk ik nu de mogelijkheden of ik wellicht ergens anders kan gaan wonen, maar dat zou dan de enige reden zijn terwijl ik er verder prima woon en daar ook tijd/geld in heb gestoken.
Uiteraard mijn vraag: wat zou ik nog meer kunnen doen dan dat ik nu doe zonder dat het eventueel escaleert? Politie/wijkagent erbij halen lijkt ook niet echt een geweldige optie. Alvast bedankt voor adviezen/tips etc.
Gr, Esther
P.S. In andere gevallen als het wel met hun te maken heeft dan moet ik wel voor hun opdraven, maar als ik iets heb dan is de deur dicht. Gevalletje van alleen aan zichzelf denken?
Beste Esther, bel gewoon de politie als ze 's nachts bezig zijn! Je mág helemaal geen overlast veroorzaken en zeker niet zo laat. Wij hebben ook zulke buren, meerdere zelfs. Om één minuut over twaalf hang ik bij de meldkamer aan de bel als ze weer aan het gillen zijn en luide muziek draaien. Meestal komen ze pas na een uur maar daarom moet je ook vroeg bellen - die van mij gaan anders ook tot 02.00 door. Gewoon blijven doen, dan krijg je een dossier en als het een beetje meezit krijgen die buren er genoeg van en leren ze stiller te zijn.
Ik zou het eerst eens via de huisbaas proberen.
Een eengezinswoning is, zonder vloer of plafondisolatie een ramp met luidruchtige bovenburen. Eigenlijk is er maar een oplossing: isoleer zelf het plafond (in overleg met de verhuurder) of ga verhuizen. En lukt het om een andere woning te vinden, kijk dan kritisch. Hoe oud is de woning, zijn er houten vloeren en zitten de woonkamers tegen elkaar aan.
Je vraagt je af wat je kunt doen zonder dat het escaleert? Je buren trekken zich kennelijk niet veel van je verzoeken aan om 's avonds en 's nachts rustig aan te doen. Als je buurtbemiddeling of de wijkagent inschakelt kan het misschien helpen.
Bedankt voor de reacties. Toevallig liep ik vorige week tegen mijn buren op omdat ze iets van mij moesten hebben. Ik heb ze toen nogmaals aangesproken over de gehorigheid. Ik had het idee dat mijn buurjongen het wel snapte, maar mijn buurvrouw staat er wat anders is. Heeft het idee dat haar leven direct ingeperkt wordt, wat natuurlijk niet zo is, gaat alleen om de late uren. Heb ze ook aangegeven dat als het zo doorgaat ik mijn genoodzaakt voel om iets te ondernemen (zoals verhuizen), maar toen ik dat zei werd er ook direct gereageerd met 'dat moet nou ook weer niet'. In hun opinie deden ze alles al wat ze konden doen om stil te zijn. Ik heb in ieder geval mijn zegje gedaan, ook bij de makelaar bij wie de bemiddeling is verlopen (voordat ik mijn huisbaas hierover informeer). Sindsdien is het rustig...
Verhuizen klinkt simpel, maar heb al gemerkt dat dat ook niet iets is wat ik snel kan oppakken (woon in Utrecht, dure stad en iedereen wil daar een woning. Werk fulltime dus bezichtigingen plannen wordt wat lastig binnen kantoortijden en ik zit met een opzegtermijn waar andere huiseigenaren ook niet om staan te springen, heb ook niet direct de financiele mogelijkheden om een lange periode te overbruggen).
Anne1: Ivm overlast van hangjongeren buiten heb ik inderdaad meerdere keren de politie/wijkagent gesproken en is daarover wel een dossier ontstaan. Dit probeer ik buiten beschouwing van mijn buren te laten tenzij het echt de spuigaten uitloopt.
Esther, je moet inderdaad die 2 zaken los blijven zien. Ik hoop echt voor jou dat het nu iets beter gaat. Je kan toch moeilijk gaan verhuizen? Wie weet wat je dan weer naast/boven/onder je krijgt.
Als ze praten op balkon? dat kan je moeilijk verbieden denkend aan de politie etc. Die gaan niet langs "mevrouw u praat te hard".
Ik heb veel overlast gehad. Na meerdere keren bij mijn buren te klagen waren we het allebei zat. Ze is met me meegekomen naar mijn woning om te luisteren naar de muziek, toen begreep ze het probleem. Ik heb het ook meegemaakt in het begin hele aardige hielenlikkers. Aan het eind escaleerde het en voelde ik me bedreigd. Dit is opgelost door met de woningbouw contact op te nemen. In jouw geval je huisbaas. Als hij een woning verhuurt is hij degene die de overlast hoort aan te pakken.
precies wat anne1 zegt, toen ik in mijn flat ging wonen waren er oudere mensen. Het was een hele rustige flat. Tegenwoordig wonen er jongeren met kinderen. De kinderen krijgen vrije opvoeding waardoor er heel veel overlast is. Je moet echt gelukkig hebben als je fatsoenlijke buren hebt en hopen dat ze zolang mogelijk naast/boven je blijven wonen.
Nou, we zijn nu bijna een maand verder nadat ik mijn buren gesproken heb en het gaat nog steeds goed. Erg blij om. Hoop dat het zo blijft.
Ook de overlast van hangjongeren lijkt beter te gaan, politie is er druk mee haha.
Het lijkt wel dat, op het moment dat ik er klaar mee was, het nu eindelijk beter gaat (en hopelijk zo blijft).
Bedankt voor de tips/reacties!
Ik ben blij voor je! Ik leef zelf ook al ruim 3 jaar met aso's naast ons. Kan nooit in de tuin want dan begint de herrie. Elke mooie dag zitten wij binnen met alles dicht. Er ligt een dossier van een meter bij alle instanties want ze zijn al jaren berucht. Niets helpt en verhuizen kunnen wij niet egens ziekte en gebrek aan geld. Het is fijn om te lezen dat jij wel geholpen bent!
Hallo Anne,
Ik keek nog eens terug naar mijn topic en lees je reactie. Balen dat er na 3 jaar (!) nog niets is verbeterd bij jullie. Merk dat blijven melden wel helpt! Uiteraard is dit verschillend per persoon. Ik moest mijn bovenburen nogmaals aanspreken voordat ze er echt iets mee deden. Onlangs kwam ik wat later thuis, rond 22:30 uur en was mijn bovenbuurvrouw haar huis aan het stofzuigen (vreemde tijd...), dus toch dacht ik al 'oh oh' . Vriendelijk hoi geroepen naar boven, het raam stond open en aangegeven dat ik thuis kwam. Zij reageerde met 'je wil straks naar bed of niet?'. Aangegeven dat het klopt en onderling afgesproken dat ze nog een kwartier door zou gaan en dat het dan klaar was. En dat was het ook. Als het zo kan heb ik er ook geen problemen mee, maar het heeft wel even energie gekost om het zover te krijgen. Nu zijn ze op vakantie en dat verschil merk ik wel meteen, echter merk ik dat het huis gewoon veel geluid doorlaat. Soms hoor ik geluiden van buren naast me, niet heel erg, maar je merkt het wel. Ondertussen meer gewend al :)
Wijkagent helpt ook niet jullie situatie? Ondertussen kent de wijkagent mij en moet ik vooral bellen als er iets gaande is, ook i.v.m. hangjongeren buiten. Erg blij dat deze man situaties serieus neemt, maar uit veel verhalen blijkt dat vaak niet het geval te zijn.
Succes met alles!
Enkele reacties zijn offline gehaald, omdat de discussie off topic raakte. Houd u bij het onderwerp als u de vraag beantwoordt en gedraag u respectabel jegens anderen. De vraagsteller is niet geholpen met antwoorden die met andere zaken dan het onderwerp te maken hebben. Gebruikers die herhaaldelijk off topic reageren zullen daarom worden geblokkeerd.
Bij voorbaat dank voor uw medewerking.
Geluid is een moeilijke discussie, Er zijn twee soorten geluid contact geluid (lopen etc.) en luchtgeluid (muziek tv etc.). Voor luchtgeluid is hout uitermate geschikt, het heeft massa en hoe meer massa hoe beter deze Isoleerd. Contactgeluid is het tweede verhaal. Er zijn twee soorten gangbare betonvloeren; massief beton met daarop zwevende dekvloer (=betonvloer inclusief isolatie) en er is een betonvloer zonder zwevende dekvloer. In de eerste situatie is contact isolatie al opgelost in de zwevende dekvloer, in de tweede situatie dient de gebruiker een ondervloer voor ieder product (laminaat hout, tegels) van 10Db te hebben. Als deze gebruikt is moet er geen problemen zijn. Als de vloer tegen de wand ligt, tegen verwarmingspijpen etc kan deze het geluid doorgeven naar beneden. vrij zagen bij wanden en verwarmingspijpen kan het probleem al oplossen
Hallo Ik weet dat het al een poosje geleden is dat de forum gestart is. Hoe is het afgelopen? Ik wil graag reageren om ik in een gelijk soort appartement bevind. Een rijtjes huis wat opgesplitst is in 1e en 2e etage, was vroeger dus 1 woning. wel een oud pand ( 1910). Maar ik had helaas niet het geld om ruim te zoeken. ik woon hier 1 maand en heb juist last van mijn onderburen.
Ze hebben twee muziek woofers die niet eens erg groot zijn. Maar elke dag zetten ze hun muziek redelijk hard aan waardoor ik niet eens rusttig tv kan kijken of naar mijn eigen radio kan luisteren omdat de bass zo hard door de grond naar boven komt en ik zelfs ook de teksten hoor. Ik ben al 3 keer naar beneden geweest en het zijn hele aardige studentjes uit het buitenland, ik geloof niet dat ze kwaad willen doen, maar ze zeggen sorry en zetten het zachter maar volgende dag wordt het weer gewoon zelfde volume gedraaid.
Wat is nou het beste? Elke keer ( dagelijks) naar beneden gaan en vragen of ze het zachter zetten? Of wanneer is het beste moment om het te vragen en wat zijn de beste woorden om te gebruiken, hoelang moet ik het aan hun blijven vragen voordat ik andere acties moet ondernemen? en ik heb al gevraagd of ze last van mij hebben, ze hebben dus nooit last van mij. ik hoop dat jullie mij ook tips kunnen geven! want ik wil echt geen slechte situatie creëren. groetjes
Kikkertje,
Ik zou als de muziek beneden te hard staat even vragen aan de onderburen of ze even mee willen lopen naar boven.
Dan hun muziek uit, en zet je jouw installatie aan op een geluidsniveau wat voor jou "normaal" is, laat even iemand door jouw woongedeelte lopen en ga jij even luisteren bij de onderburen, die zeggen van jou geen last te hebben.
Zodra zij horen wat jij hoort en omgekeerd? Ontstaat er mogelijk wederzijds begrip? Kunnen er goede afspraken worden gemaakt? Of moet/kan er iets aan goede vloer-/ plafondisolatie worden gedaan? Is het een "gebrek" aan de (huur?)woning of niet?
Een rijtjeshuis uit 1910 dat later in twee wooonlagen gesplitst is? Is zonder goede bouwkundige aanpassingen niet zonder geluidsoverlast te verhuren/verkopen.
Als er dan ook nog (fout gelegde?) laminaatvloeren worden geplaatst op beide woonlagen? Dan wordt het helemaal een klankkast.
Zijn er meer van die rijtjeshuizen gesplitst in de straat? Hoe hebben zij dat opgelost?